商業ビルは住宅とは少し違います。 そのため、このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。
Elements of a Commercial Construction Project
In order to find out the cost to build or build-out a retail or restaurant space, a property owner must consider all the aspects to the construction project, like:
- 基礎
- 窓とドア
- 照明と電気
- 屋根
- フローリング
- 設備の設置
- 配管
- 空調（HVAC）
- 材料と材料の配送.plist.plist.plist.plist.plist.plist.plist…plistは、建築に必要なものです。 材料は、多くの場合、請負業者がまとめて購入し、利益率を上げて不動産所有者に販売します。 材料の配送は別の費用で、建設会社が自分で材料を配送しない限り、多くの場合、販売業者に支払われる。
- 建設労働。 材料費とは別に、労務費も別途かかる。 労働者の中には、行った仕事（平方メートル、直線距離）に対して報酬を得る者もいれば、時間単位で報酬を得る者もいる。 これらの料金は、通常、建設開始前に下請け業者や請負業者によって交渉されたり、明示されたりする。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。
Build-out は、すでに存在する構築物への追加または改善です。
Retail build-out は、面積の拡大、階数の追加、什器の追加、塗装や床材の一新、壁の設置または取り壊し、さらにはより多くの顧客を引き寄せるための展示物の追加など、あらゆるものがあります (小売店やレストランには、ブランドに合った風変わりな展示を追加したいところもあります)。 その理由は、新しいテナントが商業スペースを借りるとき、前のテナントとは建物の用途が異なる状態で借りる、または購入することが多いからです。 そこで、彼らは家主と価格を交渉し、あるいは自分で費用を負担して、デザイナーやプロジェクトマネージャーを雇い、会社のブランドや目的を考慮してスペースを再設計します。
Commercial Construction Costs Per Square Foot
The Chain Store Ageは、全米の小売企業を対象に、建設費だけ（ブランドに合わせて店舗の装飾や設備を整える前）で正確にいくらかかるか調査を実施しました。 この調査では、以下のような建設のあらゆる側面をカバーしました：
- 照明と電気
- サイン
- 什器と家電
- 屋根
- フローリング
- 空調
調査は2種類のセグメントに分けて行われました。 この調査は、独立した小売店舗と小売店舗やショッピングモールのテナントビルという2つのセグメントを対象としています。 以下はその結果である。
Freestanding Stores
- Retail Stores: チェーン店の食料品店、コンビニエンスストア、その他家庭用品店などが含まれる。 これらの店舗は建設費が最も高く、建設費は1平方フィートあたり平均60.45ドルから70.06ドルであることが判明した。
- Big Box Store：ホームセンターなどのボックス型店舗は2番目に高く、1平方フィートあたり44.25ドルから48.00ドルの建設費がかかった。
Tenant Build-Outs
小売店、コンビニ、ショッピングモールなどのテナントの建て替えは、平均して1平方フィートあたり56.53ドルであった。 この費用には、乾式壁、天井、塗装、床材、階段などの内装工事が含まれていますが、建物内の什器や家電製品の設置は含まれていません。
Outfitting Costs Per Square Foot
同じChain Store Ageの調査では、小売店の改装についてもデータを収集しています。 艤装は、基本的に最初の建設段階が完了した後、建物に仕上げを追加することです。 艤装の平均コストと側面は以下の通りです。
全体として、Chain Store Ageの調査では、建設および艤装コストはコストが上昇傾向にあり、不動産オーナーにとって建物および造作がさらに高価になることが示されました。
Restaurant Build-Out and Outfitting Costs to Consider
Retail costs and restaurant construction and outfitting costs are similar, it’s notable to put them into their own category – because restaurant has own standards to adhere to construction.これは、レストランと小売店の建設および艤装コストは似ていますが、独自のカテゴリーとして注目すべき点です。 また、徭蛍の恬瞳は、徭蛍の恬瞳を恬撹するために恬撹されたものであり、徭蛍の恬瞳は、徭蛍の恬瞳を恬撹するために恬撹されたものである。 レストラングレードのタイルを設置することは、事故や怪我を回避するのに役立つ第一の方法です。 例えば、不動産所有者は、常に彼らのレストランのためにテクスチャタイルや床材を購入する必要があります。 これは、従業員やゲストの靴余分なトラクションを提供し、大幅に仕事やダイニング.
- キッチンで余分な換気中にスリップや転倒を回避することに役立ちます。 を使用することができます。 そのため、余分な換気や業務用エアコンを考慮することが重要です。 余分な換気は、仕事中に従業員をより安全で快適にするだけでなく、食べ物を腐敗から守ります。
- 大きなバスルーム：レストランが大きなチェーン企業であれば、レストランを訪れる人の数を収容するために大きなバスルームが必要です。
- 余分な照明。 レストランには余分な照明が欠かせません。 コックやシェフは、食品の安全性の理由にキッチンで余分な照明を必要とし、しばしば照明は、レストランの雰囲気に追加されます。 また、照明は、ウェイターやウェイトレスが彼らのゲストに提供するために彼らの注文を収集するように食品が配置されている保温ラインのように、食品を暖かく保つために必要です。
米国における平方フィートあたりの商業建設コスト
さらに小売業やレストラン事業における建設コストについては、それは米国の地域ごとの平方フィートあたりのコスト全体の空中ビューを得ることが賢明である。今日の米国：
米国西部
平屋から高層ビルまで、サンフランシスコ、ロサンゼルス、サンディエゴ、ラスベガス、シアトル、ポートランド、ホノルルなどの都市では、1平方フィートあたり277ドルから1001ドルです。
米国中西部
デンバー、シカゴ、ナッシュビルなどの都市では、平屋から高層ビルまで1平方フィートあたり135-914ドル。
米国南部
アトランタ、ダラス、マイアミ、オーランドなどの都市では1平方フィートあたり235-674ドルで平屋から高層ビルまで。
アメリカ東部
まとめ
商業施設の新築やレストランの増築など、建設プロジェクトの予算を考える際には、非常に多くの側面から検討する必要がある。 照明から床材、屋根材、看板に至るまで、すべての不動産所有者は、それぞれの側面で異なる金額がかかることを認識しておく必要があります。 建設プロジェクトや増築の最終的なコストは、建物の総面積と、不動産オーナーがプロジェクトの艤装にかけられる最高予算に依存します。
安全上の理由から、不動産オーナーは建設中に材料、換気、照明、適切な床材に決して手を抜くべきではありません。 その代わり、適切な材料に関しては、商業施設の基準を理解する必要があります。 これは、レストランや小売店がそのゲストのために快適であり、安全standards.
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