オープンハウスは家を売るのか？
オープンハウスは有効か？ オープンハウスは家を売るのか？ これらは、すべての不動産業者は彼らのcareer.
で一度か別の時に聞かれていることを質問です不動産の中で最も熱い議論の一つは、不動産業者が家を販売するために働くオープンハウスかどうかについて話すときに遊びに来ています。
There are two camps on this hotly debated topic – those that say open houses are a vital part of marketing and those that they are completely unnecessary.
If you have ever followed my blog, Maximum Real Estate Exposure, I am sure you know where I stand on this subject.
Let’s get one thing out on the table right away.Why did you have ever been following my blog, Maximum Real Estate Exposure. オープンハウスは、売り手のための時間の無駄であり、完全にデジタルage.
When誰かが彼らは家を買うために市場にあることを決定し、彼らは何をするのですか？ あなたは、彼らが自分のコンピュータに取得し、家を見ていると考えている場合、あなたは100％正しいです。 彼らは本当に深刻になったとき、あなたは彼らが何をすべきか他のものを知っていますか？
あなたは彼らが再び正しいです不動産業者を呼び出して推測している場合！
彼らは、彼らが本当に深刻になったとき、あなたは何をすべきか他のものを知っていますか？ 彼らは家を購入する市場にあるときに深刻なバイヤーは常に不動産業者を呼び出します。 彼らは電話を拾う、エージェントを呼び出すと、私はあなたが私にMain Street.
の家を見せたいと言う
ので、誰かが質問をしたときにオープンハウスの仕事は、私の即時の思考は常に ³”誰のための仕事³”なのでしょうか？ あなたは汚い小さな秘密がオープンハウスは、不動産業者にとって素晴らしい仕事であることを参照してください！
彼らは握手と人々に会うために不動産業者のための絶好の機会である。 ドアを歩く誰もがその家のための買い手ではありませんが、彼らは他のhouses.
Folksのための ³”見通し³”である可能性が、これは不動産業者はオープンハウスを行う理由である。 これらのエージェントのいくつかはあなたが考えたいにもかかわらず、そうでないと信じて自分自身をごまかさないでください。 オープンハウスは、他のproperty.
あなたがこれを読んで住宅所有者であれば、あなたはそれがオープンハウスが動作するかどうかどのような違いを作るのだろうか考えているかもしれません。
率直に言って、あなたがあなたの家を歩く人気にしないように、それは何の意味もありません。 ドアを通って来るために誰のために開いている – 多くの売り手が忘れていることは、オープンハウスは正確にそれを意味するという事実である！
オープン招待はあなたがで来るこれらの人々の一部またはすべてを見ることを意味します：
- 行うには良い何も持っていないあなたの鼻の利く近所の人たち。
- あなたの提示価格に近い何かを支払うためにUNQUALIFIEDである人。
- あなたが本当に不運であれば、任意の日曜日にドアを通って歩いて泥棒で終わるかもしれません。 はい、皆さん、オープンハウスは強盗が起こる確率を高めます！
これらはあなたがあなたの家の中を跳ね回りたい人々の一種ですか？ オープンハウスをホストしている不動産業者は、確かに人々をスクリーニングし、フロントドアにするつもりはありません！
ほとんどのプロの不動産業者は、資格のある買い手が家を見せることの重要性について説くので、それは面白いですが、それがオープンハウスに来るとき、彼らはbathwater.
オープンハウス中または後に盗まれて何かの脅威が現実であることと赤ちゃんを投げる。 だから多くの非プロフェッショナルなエージェントは、しかし、オープンハウスを持っていることの欠点について、彼らのクライアントを伝える気になることはありません。 そうすることで、rolling.
ほとんどのエージェントはこれを教えてくれないので、彼らの見通しの列車を防ぐことができる – ここでは、オープンハウスを持っている場合、片付けるべきものがあります。 これらは、オープンhouses.
を訪問したときに人々が盗む最も一般的な項目である家の購入について真剣である誰もが不動産業者を呼び出す場合は、オープンハウスを持ちたい理由疑問が残っているのでしょうか？ 私はあなたのための質問に答えてみましょう。 あなたはすべきではない。 オープンハウスは完全に不要です。 そうでなければあなたを伝えるすべての不動産業者は嘘をついている！
Letting 不動産業者は、彼らがリード.
あなたはエージェントからオンラインで見る議論は
私は不動産業者がオンラインでオープンハウスのメリットを議論見るときそれはいつも私に本当にコミカルになるところです。 ちょうどこの1のようなお気に入りのブログで、不動産のオープンハウスは素晴らしいです
定期的にオープンハウスを行う人は、彼らが仕事をするオンラインで言うだろう理由を主張する不動産業者が存在することになります。 あなたはエージェントがこのようなことを言って聞くことができます：
“私の市場は異なっている – 彼らはここで働くん。”
“私の最後のオープンハウスは50人以上が参加していた。”
“私はオープンハウスからちょうど先週家を販売しました。「
ここで皆さんは、 ³”オープンハウスは家を販売するために動作しますか³”の私の定義です – 何かが動作すると言うことはこれを意味する – 彼らはサインやadvanced.
この人はまた家を購入する市場にされていないであろう見たので家の成功申し出をした人は、によって来た。 彼らはまた、不動産業者と連携していないでしょう。 ただ、状況によって、彼らは家によって駆動するようになった、で来ると恋に落ちる。
その私の友人は、オープンハウスのworking.
これが起こるどのくらいの頻度を推測するのです？ 時間の1％未満は素晴らしいguess.
オープンハウスがそうでなければ動作すると言うために不動産業者のための滑稽であるだろう。 別の不動産業者がオープンハウスで低下し、定義によってworking.
ホームを購入する市場にある買い手が自分のエージェントなしで来て、また定義によって動作するとはみなされない申し出を書くことではない彼らのクライアントのための成功した申し出を書き込むとき。
これらの同じいまいましい人々が家が開いていた2〜3時間以外の別の時間に表示を予定していた場合、オープンハウスが働いた私に言わないでください！
これは、しかし、不動産業者はオープンハウスが家を売るために働くことを主張する方法である。 私の友人は愚かであること。
心に留めておいてください – 1週間と1日24時間の7日間があります。 不動産業者はあなたの家を販売するためにあなたのために働くことができる168時間であることをいくつかの迅速な計算を行う。 エージェントがあなたの芝生.
で彼らのオープンハウスのサインを投げる日曜日の午後に2〜3時間について何か不思議なものがあるという考え方に陥ってはいけません永遠に周りされているオープンハウスの神話がたくさんある。 これらの神話は、エージェントのかなりの量によって再生されます。 悲しいけどtrue.
ここに真実がある：オープンハウスは明日全国で禁止された場合、販売されたより少ない家はないでしょう。 本当に家に入りたいそれらの人々は、予定をスケジュールするでしょう。 リフラフの残りの部分は、日曜日に行うには良い何か他のものを見つけなければならないでしょう。
あなたは、もっぱらオープンハウスのために販売する人々の1〜2％の一部である可能性がありますか？ もちろん、あなたも宝くじに勝つかもしれません。
私は再びオープンハウスについての真実に袋の猫を聞かせて実現する最新の失望した不動産業者の舞台裏を見てみましょう。 オープンハウスのリスクを説明しない不動産業者は、一つのことを気に – 自分の財布。
これらは、不動産業者が利益を得る唯一のものであっても、二重代理店に問題は何もないことを教えてくれるエージェントの同じ種類です。 不動産業者を雇い、手数料の数千ドルを払っているほとんどの売り手は、彼らのコーナーでそれらをしたい。 彼らは彼らの専門知識のために雇われています。 エージェントは、トランザクション全体の売り手のガイドです。 あなたが二重代理店を許可した場合、彼らの最善の利益
のために外を見て、真の受託者は、もはやあなたの隅に擁護者を持っていない。 あなたは、彼らが関係なく、それが売り手かどうかの利益になるかどうかの販売が起こることを確認するためにできることは何でもやってエージェントを持っています。 非センスのこの種にだまされないでください。 今すぐ戻ってオープンハウスに….
An exceptional real estate agent will explain the risks involved in an open house.Now back to open houses….
An exceptional real estate agent will explain the risks involved in open house. 彼らは長所と短所を与え、オープンハウスは彼らのために意味をなさない場合は、販売者が決定することができます。 残念ながら、住宅所有者は、平均的な不動産業者は彼らの主なマーケティング手法の一つとしてオープンハウスを使用したときにオープンハウスが必要であることを信じるように条件付けされている
誰が彼らを責めることができます。 かなり頻繁に人々は家の外に駐車されたすべての車を見て、これは実りあるactivity.
オープンハウスは不動産業者のための実りあることができます自分自身に思う – 売り手のために、彼らは時間の完全な無駄です！クリックTweet
繰延上映はオープンハウスよりもはるかに優れています
売り手のためのオープンハウスを持っているの全体の目的は右、最大の露出でなければなりませんか？ まあ、潜在的な盗難や所属していない人々の束に売り手の家を公開せずにそうするはるかに良い方法があります。
それは遅延上映または繰延上映と呼ばれています。 それはこのように動作します….あなたは月曜日または火曜日に販売のためにあなたの家をリストし、あなたは土曜日まで上映を開始させないでください。 家は、複数のリスティングサービス（MLS）に表示されますが、家は週末まで表示することはできません。
あなたがやっていることは、購買公共がすぐに市場をヒットされるプロパティについて知っているされています。 強い売り手市場では、あなたの家は、その最初の週末のバイヤーに殺到する必要があります。
あなたはまた、あなたが月曜日までオファーに応答されません知っているつもりだ
これが何をするかは、すべての買い手にあなたの家を購入する十分な機会を与えている。 入札戦争に変わる複数の申し出を持っていることのチャンスは、延期された上映会をやって指数関数的に大きいです。 このメソッドは、ショーはimmediately.
即時の上映を開始させるよりもはるかに優れており、ドアを通って歩いて最初の人は、申し出をすることができます。 彼らはあなたが探しているものを正確に与えることができますが、他の人が同じことをしたであろうかどうかを知ることはありません。 あなたはあなたのhome.
さらに、あなたの家を介して来るすべてのバイヤーがスケジュール表示によってそうされることを知って自信を持って感じることができるテーブルの上にお金を残していない非常に自信を持っています。 可能性が高いすべての買い手は、彼らのエージェントによって財政的に吟味されようとしているよりも。 オープンハウスで何が起こるかの正反対！
There は潜在的にオープンハウスで発生する可能性が貴重品のためにあなたの家をケーシングdeadbeatsの束についての心配はないだろう。 これは、売り手が最大のbenefits.
Picking オープンハウスに焦点を当てたエージェントを受け取る間もなく不動産物件を行うための正しい方法です間違いです！
Top 生産不動産業者はほとんど今まで彼らのマーケティング活動の焦点はオープンハウスを作ることはありません。 最高のエージェントは、オープンハウスを開催することにより、ビジネスのための見通しを立てる必要はありません。 それは彼らが他のproperty.
のための新しいクライアントを調達するための最良の方法であるため、定期的にオープンハウスを開催するエージェントはそうですあなたがあなたの家の価格を正確にトップ不動産業者を選ぶ場合は、オープンハウスを持つことによって危険にあなたの家を置く必要は決してありません！
あなたの家の価格と、あなたの家のための新しいクライアントを調達するための最良の方法である。 問題の事実は、オープンハウスは不動産業者の利益のためではなく、家庭seller.Frankly、多くのエージェントは、オープンハウスは良いアイデアではないことを上場インタビュー中に家の売り手を伝えることを恐れているされています。 恐怖は、彼らがオープンhouses.
を行うので、次のエージェントがリストを取得することです本当にそう多くのエージェントがpublic.
オープンハウスは家を販売していますか？ オープンハウスの仕事はありますか？ うまくいけば、今までにあなたは答えがNOであるという結論に達している！それは、このような、より良い、より良い、より効果的な方法です。 風船、弾む城、豆のサラダと他のすべての空想のギミックエージェントは、オープンハウスを持っていることを納得させるために使用することをスキップします。 オープンハウスで以下の面白いビデオをお楽しみください。 それは上のスポットです。
家を販売するときは、常に最初にあなたの最善の利益を置くエージェントを探します。 ない自分自身！
他の貴重なオープンハウスのリソース
- オープンハウスはRIS Media.
- 経由ホーム売り手ではない不動産業者の利益私はジェフ-ネルソン経由オープンハウスを必要としますか最大不動産Exposure.
- 経由オープンハウスで表示される人。
- オープンハウスエージェントはアメリカReal Estate.
- オープンハウスで盗難の確率を下げる方法カイルHiscock.
で消費者の擁護を介して織り嘘アニタClark.
家の所有者のために動作しない理由オープンハウスに関する多くの意見をしたいですか？ これらの参照は、不動産のオープンハウスはrisk.4244>
で売り手の家を置く時代遅れの販売戦術である理由の優れた例を提供していますスケジュールされた上映=吟味された家のバイヤーを覚えています。 オープンハウス=パルスと誰でも
著者について。 オープンハウスの仕事をするかで、上記の不動産情報は、ビルGassett、彼の分野で全国的に認められたリーダーによって提供されました。 ビルは、電子メールで、または508から625から0191で電話によって達することができる。 私は不動産への情熱を持っており、私のマーケティングの専門知識を共有するのが大好き！
私は次のMetrowestマサチューセッツ州の町の不動産販売を提供しています。 アシュランド、ベリンガム、ダグラス、フラミンガム、フランクリン、グラフトン、ホリストン、ホップキントン、ホープデール、メドウェイ、メンドン、ミルフォード、ミルベリー、ミルビル、ノースバラ、ノースブリッジ、シュルーズベリー、サウスバラ、サットン、ウェイランド、ウエストバラ、ホイティスビル、ウスター、アプトンおよびUxbridge MA.