アーカンソー州の家主とテナントの法律の概要

家主とテナントの両方が、彼らは州法の基本を理解したら、弁護士なしで多くの法的質問や問題に対処することができるはずです。 このアーカンソー州の主要な家主とテナントの法律の概要は、あなたを始めるでしょう。

Arkansas Security Deposit Limit and Return

アーカンソー州の法律は、家主が保証金（2ヶ月分の家賃）のために請求できる金額を、いつ返却しなければならないか（テナントの移動後60日以内）、保証金に他の制限を設定することを制限しています。 詳細は Arkansas Security Deposit Limits and Deadlines を参照。

Small Claims Lawsuits in Arkansas

Tenants can sue landlords in small claims court for their deposit returns, up to the dollar amount of $5,000. 訴訟を起こすテナントのためのアドバイスについては、Fling a Security Deposit Lawsuit in Arkansas Small Claims Courtを参照してください。 セキュリティ・デポジットの訴訟を弁護する家主は、Arkansas Landlord’s Guide to Security Deposit Disputes in Small Claims Courtを参照してください。

Arkansas Late Fees and Other Rent Rules

州法は、報復または差別の手段としての遅延料金や家賃値上げなどいくつかの家賃関連問題を規制しています。 詳細は、Arkansas Late Fees, Termination for Nonpayment of Rent, and Other Rent Rules.

Arkansas Termination and Eviction Rules

State laws specified when and how the landlord can terminate a tenancy. 例えば、家賃を滞納したり、違法な賭博を行ったアーカンソー州のテナントに対して、家主が立ち退きを申請する前に、テナントに3日間の退去を求める無条件の解約通知を出すことができます。 アーカンソー州におけるこれらの解約通知の詳細については、「無条件解約に関する州法」および「リース違反による解約に関する州法」を参照してください。

Landlord Access to Rental Property, Tenant Protection Against Retaliation, and Other State Laws in Arkansas

Arkansas の他のいくつかの大家とテナントの法律は、不動産所有者と賃貸人の両方に影響があります。

• 賃借人が法的権利を行使した場合の家主の報復に対する賃借人の保護。 危険な生活環境についての苦情など（詳細は「家主の報復を禁じるアーカンソー州法」を参照）
• 家庭内暴力の被害者であるテナントに対する特別な保護（「家庭内暴力の状況下でテナントに影響を及ぼすアーカンソー州法」を参照）
• 家主がテナントの残した放置物をどう処理すべきかという手続き。 また、
• 公正な住居の権利（差別は連邦法および多くの場合、地方法によっても禁止されています-詳しくはNoloサイトの住宅差別のセクションをご覧ください）。

Where to Find Arkansas Landlord-Tenant Statutes

州の保証金規則など、法律の本文を読みたい場合は、Nolo サイトの State Landlord-Tenant Laws セクションにある多くの記事や図表で引用されているのを見つけることができます。 法律にアクセスするには、Nolo サイトの Arkansas Laws and Legal Information セクションに移動して、州法へのリンクを探します。

アーカンソー州の借地借家法を閲覧したいだけなら、Ark. Code Ann. § 18-16-101 から 18-16-306; 18-16-501 から 18-16-509; 18-17-101 から 18-17-913. あなたは、家主-テナントの法令のための目次を検索することができます。 あるいは、正確な法令番号を知らない場合、「家賃の不払い」のようなその中にありそうなキーワードを入力することができます。

Noloのウェブサイトを通じて州法にアクセスすることに加えて、アーカンソー州の法令は多くの公立図書館や一般公開されているほとんどの法律図書館で入手できます（通常、郡裁判所や州議事堂、あるいは公費で運営しているロースクールで見付かります）。

Local Ordinances Affecting Arkansas Landlords and Tenants

市や郡は、健康や安全基準、騒音や迷惑行為の規制、家主やテナントに影響を与える反差別規則などの地方条例をしばしば通過させます。 多くの自治体がウェブサイトを持っています。アーカンソー州の特定の都市名を検索し、サイト上で検索してください。

State and Local Government on the Net と Municode は、オンラインで地方自治体を見つけるための良い情報源です。 また、地元の公立図書館や市弁護士、市長、市または郡のマネージャーのオフィスは、Arkansas.

Federal Landlord-Tenant Laws and Regulations

ほとんどの家主やテナントは、主にアーカンソーの州法に関係しますが、いくつかの連邦法が遊びに来ている。 連邦議会は法律を制定し、米国住宅都市開発省 (HUD) や米国環境保護庁 (EPA) などの連邦機関は、差別や鉛系塗料などの環境健康被害を開示する家主の責任に関する規則を採択しています。 これは、50 の個別の番号付きタイトルで構成され、それぞれが特定の主題をカバーしています。 ほとんどの連邦規制は連邦規則集（Code of Federal Regulations、以下 CFR）で公開されており、これも主題ごとに 50 の別々のタイトルで構成されています。

U.S. Code と Code of Federal Regulations にオンラインでアクセスするには、Nolo の Federal Law Resources ページを参照してください。 また、Cornell Legal Information Institute では、連邦規則集と同様に、米国法典全体を提供しています。

Nolo Resources on Legal Research and Landlord-Tenant Law

Nolo の Laws and Legal Research ページには、州法と連邦法へのリンク、法令の調べ方と理解の仕方、地方条例や最高裁判例を含む裁判所の判例を探すためのアドバイスが掲載されています。 さらに詳しく知りたい方は、「リーガル・リサーチ」をご覧ください。 Stephen Elias と Nolo (Nolo) の編集者による「How to Find & Understand the Law」（邦題：「法律の見つけ方」）をご覧ください。 この専門的でない本は、法律情報の見つけ方について、使いやすく、段階的に説明しています。

また、NoloウェブサイトのLandlords and Renters’ RightsセクションやNolo書籍（Every Landlord’s Legal Guide や Every Tenant’s Legal Guide など）で豊富な情報を見つけることができるでしょう。