Inspecção de lareiras: Porque precisa da sua lareira inspeccionada

Recomenda-se uma inspecção da lareira a cada um ou dois anos. Por vezes é essencial que seja inspeccionada – especialmente antes de comprar ou vender uma casa.

Uma inspecção é importante para uma lareira mais recente mas é crucial para uma unidade numa casa mais antiga. Uma lareira ou chaminé insegura é um sério motivo de preocupação e, portanto, você deve estar ciente da condição antes que seja tarde demais.

O que poderia dar errado?

Muitos problemas podem surgir como resultado de uma lareira e manutenção inadequada da chaminé. Abaixo está uma lista de alguns exemplos para lhe dar uma ideia do porquê é importante ter a sua chaminé regularmente inspeccionada e reparada.

Problemas com a tampa da chaminé

Se a tampa da chaminé tiver mesmo um pouco de pássaros lacrimogéneos ou roedores podem entrar e fazer um ninho. Tanto a chuva como a neve podem passar facilmente se a tampa estiver danificada. Qualquer mudança da tampa também pode fazer uma abertura para a umidade ou criaturas selvagens.

Risco da saúde das aves da chaminé

As aves da chaminé como a “chaminé rápida” (uma espécie real de ave) deixam excrementos que representam riscos à saúde, como uma infecção respiratória chamada “histoplasmose” que pode causar sintomas semelhantes aos da gripe, dor no peito, perda de peso, e muito mais.

Fogos de chaminé

A falha em ter a chaminé de uma lareira de lenha varrida regularmente pode causar uma acumulação de creosoto-combustível que não se queimou completamente, que é a causa primária do fogo de chaminé.

Intoxicação por creosote

Uma acumulação de creosote por varrimento insuficiente pode causar irritação da pele e dos olhos, problemas respiratórios, irritação renal e hepática, confusão, convulsões, e até aumentar o risco de cancro da pele.

Estes são apenas alguns exemplos de problemas que podem ocorrer como resultado de uma manutenção inadequada da sua lareira alimentada a lenha ou gás.

A idade da sua lareira

Muitos problemas que emergem devido a uma lareira ou chaminé com manutenção inadequada são acumulados ao longo do tempo. A acumulação de creosote, que apresenta sérios riscos para a saúde, é um bom exemplo disso. No entanto, as preocupações são mais generalizadas do que apenas potenciais problemas de saúde.

Outra consideração a ter em conta é a integridade estrutural da chaminé e da lareira. Esta parte de sua casa deve ser construída corretamente e posicionada corretamente em todos os momentos. Um pouco de inquietação pode levar a danos extensos. Na verdade, muitas vendas de casas caem após uma inspeção da lareira, porque os reparos inesperados da casa carregam uma conta de mais de 20.000 dólares.

Alguns problemas a ter em conta com uma lareira/ chaminé envelhecida incluem:

Fendas e fendas

Fendas ou fendas na argamassa podem causar a entrada de humidade. As fissuras na linha do cabelo não são uma grande preocupação, mas ainda assim devem ser corrigidas. Casos maiores de rachaduras ou fissuras podem aumentar significativamente o risco de incêndio ou colapso de uma chaminé.

Rachaduras na caixa de chaminé

A caixa de chaminé pode afastar-se do edifício por causa das fissuras na colónia. Este problema afeta mais comumente a parede traseira. Infelizmente, esta forma de danos estruturais é muitas vezes vista como benigna e é ignorada. Tanto as fissuras como os danos nas juntas de argamassa podem influenciar o colapso da chaminé.

Fissuras de assentamentos de assentamentos de terra

Danos estruturais no lar podem vir sob a forma de flacidez do chão. Também é possível que a lareira e a chaminé se inclinem para longe. Estes problemas podem eventualmente causar o colapso da estrutura, o que a torna um sério risco de segurança.

Problemas de assentamento impedem que a lareira possa ser utilizada com aparelhos. Você precisa de uma inspecção de emergência da lareira Se alguma coisa na sua casa desabafar através da chaminé e você notar qualquer dano estrutural.

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Antes de obter uma inspecção…

Por favor tenha em mente que a inspecção mais básica (Nível 1) apenas olha para os componentes da lareira e chaminé que são visíveis. A próxima opção (Nível 2) tem uma abordagem mais aprofundada, pois o inspector pode passar pelo sótão ou cave para uma inspecção mais aprofundada. Outra opção que é mais cara mas útil em casos de danos graves (Nível 3) envolve desmontar e destruir certas partes.

As classificações de inspecção de lareiras de Nível 1, 2, e 3 são regidas pela Associação Nacional de Protecção contra Incêndios. Verifique aqui para mais informações sobre as suas normas de inspecção.

Inspecção de uma lareira a gás

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As lareiras a lenha e a gás precisam de ser inspeccionadas.

Uma lareira a gás deve ser inspeccionada pelo menos uma vez por ano. Antes de usar, se não tiver sido reparada recentemente – procure um profissional para varrer, inspecionar e fazer a manutenção da unidade. Certifique-se que o ventilador está sempre aberto quando utilizar a lareira para evitar que o monóxido de carbono vaze para sua casa. As lareiras a gás são mais fáceis de manter do que as alternativas de madeira, mas é preciso ter cuidado ao usá-las.

Uma lareira a gás deve ser inspecionada regularmente para garantir que não haja risco de vazamento de monóxido de carbono. A exposição pode causar sintomas semelhantes aos da gripe, problemas de órgãos, problemas cardíacos, danos cerebrais, ou mesmo a morte.

Existem inúmeros casos de morte por monóxido de carbono como resultado de um vazamento de gás dentro de casa. Você deve ter um detector instalado em sua casa perto da lareira e de qualquer aparelho a gás. Certifique-se de chamar bombeiros para ajudar se o alarme disparar e ficar fora de sua casa até que você esteja liberado para reentrar.

Fugas de gás são graves e não são algo em que se possa apostar.

Evite-os fazendo com que a sua lareira a gás seja inspeccionada e reparada antes de a utilizar.

Inspecção de substituição do fogo antes de comprar ou vender

Danos na substituição do fogo podem ser um quebrador de negócio numa transacção imobiliária. Muitos vendedores listam propriedades sem perceber que há reparos desconhecidos que precisam ser feitos. Uma lareira danificada é o maior exemplo disso. Pode ser necessária uma inspeção de nível 2 ou nível 3 para encontrar o dano, mas o custo de um reparo estrutural pode facilmente correr $20.000 ou mais.

Como um vendedor, faz sentido ter uma lareira inspecionada antes de listar o seu imóvel se a unidade é datada. Muitos compradores serão desligados pela idéia de ter uma lareira ou chaminé que precisa de uma grande quantidade de manutenção. Se você colocar suas mentes à vontade, você evitará assustar potenciais compradores.

Como comprador, faz sentido obter uma inspecção da lareira antes de fazer uma oferta qualificada num imóvel. O custo para reparar qualquer dano na lareira ou chaminé deve ser considerado antes de você saltar para o seu investimento. Infelizmente, há muitas histórias de compradores de casas que descobrem o problema depois do fato e vivem para se arrepender da sua decisão.

Ajuda para a inspeção hoje

Se você é um proprietário de casa ou um potencial comprador, certificar-se de que não há riscos de segurança ou saúde na lareira é essencial. Uma inspeção de lareira não é trabalho de bricolage e deve ser feita por um inspetor especializado em casa com experiência anterior na área. Os inspectores certificados pela NFPA são os mais fiáveis, mas este elogio não é essencial para um serviço de qualidade.

Uma avaliação profissional feita por um inspector de casa de renome está em ordem. Encontre alguém em sua área para realizar uma inspeção de lareira hoje, alcançando um especialista da WIN Home Inspection perto de você. Você também pode falar com um profissional ligando para (800) 309-6753.

Não tem certeza do que esperar? Leia sobre “The WIN Way” e veja como podemos garantir que cada um dos nossos inspectores seja completamente fiável. Damos-lhe uma lista de profissionais qualificados na sua área que podem oferecer uma inspecção completa da lareira. Deixe um especialista fazer o trabalho duro e receba o seu relatório escrito no final.