Kymmenen (10) päivän irtisanomisilmoitus on asiakirja, jonka kiinteistön omistaja tai asiamies antaa vuokralaiselle ilmoittaakseen hänelle, että hän on myöhässä vuokranmaksusta tai että hän ei noudata vuokrasopimustaan rikkomuksen tai laittoman teon vuoksi. Lomake on annettava vuokralaiselle joko henkilökohtaisesti, kirjattuna kirjeenä (vastaanottotodistusta vastaan) tai asetettava näkyvään paikkaan (esimerkiksi oveen ripustettuna tai oven alle sujautettuna). Ilmoitusta kutsutaan joskus ”irtisanoutumis- tai tyhjennysilmoitukseksi”, koska vuokralainen voi valita, maksaako hän vuokran kokonaan, korjaa rikkomuksen tai poistuu tiloista kymmenen (10) päivän määräajan loppuun mennessä.
Seuraavissa osavaltioissa vaaditaan kymmenen (10) päivää eri vuokrasopimusrikkomustyypeille:
- Alaska
- Arizona
- Colorado
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Louisiana
- Missouri
- Pohjois-Carolina
- Pennsylvania
- Washington
.
How to Write
Selvitettyäsi osavaltiosi lakien, jotka edellyttävät asianmukaista kymmenen (10) päivän irtisanomisaikaa, voit aloittaa kymmenen (10) päivän irtisanomisajan. Luodaksesi seuraa alla olevia vaiheita;
Vaihe 1 – Kirjoita sen vuokralaisen nimi, jolle ilmoitus lähetetään.
Vaihe 2 – Kirjoita ensimmäiseen (1.) kappaleeseen seuraavat tiedot:
- Täydellinen osoite, johon ilmoitus lähetetään;
- Päivämäärä, jolloin vuokranantajan ja vuokralaisen välinen vuokrasopimus on allekirjoitettu;
- Kirjoita sisään osavaltio, jossa asuinpaikka sijaitsee.
Vaihe 3 – Merkitse rasti ruutuun, joka vastaa läheisesti vuokralaisen irtisanomissyytä:
- Non-Payment – Vuokra on myöhässä. Siksi vuokranantajan on merkittävä henkilö, jonka vuokralaisen on maksettava jäljellä oleva saldo, velallisen kokonaissumma ($) ja ajanjakso, jolta varat ovat velkaa.
- Laiminlyönti – Luettele vuokrasopimusrikkomus, joka on suoritettu tiloissa.
- Laiton toiminta – Kuvaile lakia tai rikollista tekoa, johon vuokralainen on syyllistynyt kiinteistöllä.
Vaihe 4 – Sivun alareunassa, kun vuokranantaja on tarkistanut kaikki tiedot ja tehnyt vähintään kaksi alkuperäiskopiota, vuokranantajan tulee allekirjoittaa asiakirja.
Vaihe 5 – Vuokranantajan on nyt lähetettävä ilmoitus vuokralaiselle jotakin seuraavista laillisista reiteistä käyttäen:
- Henkilökohtaisesti vuokralaiselle.
- Henkilökohtaisesti täysi-ikäiselle kiinteistössä asuvalle henkilölle. Tällöin vuokralaiselle on usein lähetettävä ilmoitus Certified Mail -lähetyksenä.
- Certified Mail.
Kun vuokralainen on saanut asiakirjan, määräaika alkaa.