Milloin tarvitsen rakennusluvan talohankkeisiin?
Vaikka seuraava kotisi parannusprojekti tuntuisi vähäiseltä, saatat yllättyä huomatessasi, että se vaatii luvan. Lupavaatimukset vaihtelevat huomattavasti riippuen asuinpaikastasi ja hankkeen laajuudesta.
Tässä kerrotaan, mitä sinun on tiedettävä lupien hankkimisesta, ennen kuin aloitat.
Kodin parannus- ja kunnostustyöt, jotka vaativat aina luvan
Jotkut kotiisi tehtävät työt vaativat aina luvan. Redfinin mukaan nämä hankkeet vaativat rakennusluvan useimmilla alueilla:
- Aitojen asennus ja korjaus.
- Ikkunoiden asennus.
- Vesijohtotyöt.
- Sähkötyöt.
- Rakenteiden muutokset.
- Monet LVI-huoltohankkeet (kuten uuden vedenlämmittimen asentaminen).
- Lisä- ja muutostyöt (myös vajat ja autotallit).
Lisä- ja muutostyöt edellyttävät usein rakennuslupaa, ja saatat yllättyä siitä, kuinka monet näiden hankkeiden osat edellyttävät rakennuslupaa.
Kun tarvitset rakennusluvan tai muun erityisluvan
Paikalliset rakennusmääräykset määräävät, tarvitaanko aiottuun rakentamiseen lupa. Jos teet jotakin seuraavista, tarkista asia kunnaltasi ennen töiden aloittamista:
- Seinien poistaminen tai lisääminen.
- Huoneiden muutostyöt, jotka muuttavat käyttötarkoitusta, kuten autotallin muuttaminen toimistoksi.
- Kodin putkistojärjestelmien muutokset.
- Katon uusiminen.
- Kodin minkä tahansa osan purkaminen.
Jos teet töitä kodin järjestelmiin, nämä hankkeet vaativat joskus myös erikoislupia. Esimerkiksi uuden maanalaisen sprinklerijärjestelmän asentaminen saattaa tarkoittaa, että sinun on hankittava LVI-lupa. Paras tapa selvittää tarkalleen, mitä vaaditaan, on ottaa yhteyttä paikalliseen lupatoimistoon.
Mitkä kodinparannushankkeet eivät vaadi lupia?
Kodinomistajille on hyviä uutisia – kaikki kunnostushankkeet eivät tarvitse lupia.
Kosmeettiset parannukset, kuten maalaaminen, alle tietyn korkuiset terassit, uusien kaappien asentaminen, uusien työtasojen asentaminen, koko talon tuulettimen lisääminen, ajotien korjaaminen, pienen aidan rakentaminen ja paljon muuta voidaan toteuttaa ilman lupien hakemista.
Mitä tapahtuu, jos en hae lupaa?
Voi olla houkuttelevaa yrittää ohittaa lupaprosessi, etenkin koska se voi olla rasite. Luvan hankkimisen laiminlyönti voi kuitenkin helposti johtaa suuriin ongelmiin kaupungin kanssa. Luvattomat kotiremontit voivat myös vahingoittaa myyjiä, kun he yrittävät myydä talonsa.
Kaupungin puolelta saatetaan joutua maksamaan tuntuvia maksuja tai projektisi saatetaan pysäyttää. Joissakin tapauksissa kaupunki saattaa jopa vaatia sinua tuhoamaan jo valmistuneen työn, koska ei ole mitään keinoa sanoa, onko työ sääntöjen mukainen.
Kun olet epävarma, on aina parasta ottaa yhteyttä kuntaasi tarkistaaksesi vielä kerran lupavaatimukset hankkeille, jotka toivot saavasi päätökseen. Ehkä olet kuullut sanonnan: ”On helpompi pyytää anteeksi kuin lupaa”. Rakennuslupien osalta päinvastoin.
2-10 HBW tarjoaa kattavimman kodin takuuturvan kodinomistajille. Anna meidän auttaa sinua suojaamaan kotisi.
Hae tarjous