New Venture Escrow

8 tapaa omistusoikeuden hallussapitoon Kaliforniassa

Oppiaksesi, miten omistusoikeuden hallussapito kodissasi voi olla vaikea prosessi, jossa on paljon harkittavaa tietoa. Ennen kuin tutkitaan tapoja, joilla omistusoikeus luovutetaan, on tärkeää ensin ymmärtää, mitä omistusoikeus on. Lue lisää ja opi, miten saat omistusoikeuden Kaliforniassa!

Mitä on omistusoikeus?

Kiinteistöjen omistusoikeus viittaa todelliseen omistukseen ja oikeuksiin, joita henkilöllä tai henkilöillä on kiinteistöön. Se on kiinteistön todellinen laillinen omistusoikeus, kun taas kauppakirja on asiakirja, joka toimii kirjauksena tästä omistusoikeudesta. Kiinteistökirja ei ole kiinteistön varsinainen omistusoikeus. Konsultoimalla title vesting -taulukkoa voit lisätä lisätietoa Kalifornian säännöksistä.

CLICK HERE to download our Title Cheat Sheet!

Sole Ownership of Real Estate in California

Sole Ownership is when a single person or entity is vested title.

Single Man or Woman / Unmarried Man or Woman

Kun mies tai nainen, joka ei ole laillisesti naimisissa tai parisuhteessa, saa omistusoikeuden. Myös lesket/leskeksi jääneet ja miehet tai naiset, jotka ovat olleet aiemmin naimisissa ja ovat nyt laillisesti eronneet, kuuluvat tähän luokkaan.

Naimisissa oleva mies tai nainen yksityisenä ja erillisenä omaisuutenaan

Naimisissa oleva mies tai nainen voi hankkia talon yksin omiin nimiinsä ja omistaa kaikki siihen liittyvät oikeudet. Jotta näin tapahtuisi, puolison on laillisesti luovuttava kaikista oikeuksista ja omistusoikeudesta kiinteistöön, ja hän voi myös allekirjoittaa luovutuskirjan.

Liittokumppani yksityisenä ja erillisenä omaisuutenaan

Hyvin samankaltaisesti kuin edellä esitetyssä tapauksessa, jossa on kyse naimisissa olevasta pariskunnasta, liittokumppani voi ostaa kiinteistön omiin nimiinsä. Tällöin avopuoliso luopuu allekirjoituksellaan kaikista kiinteistöön liittyvistä oikeuksista ja omistusoikeuksista.

Kiinteistön yhteisomistus Kaliforniassa

Kiinteistön yhteisomistusta edellytetään silloin, kun kaksi tai useampi henkilö omistaa talon omistusoikeuden yhdessä.

Yhteisön omistusoikeus

Tämä omistusoikeus luovutetaan Kaliforniassa yleisimmin avioparin tai parisuhteen kesken.

• Edellytetään, että tämä on omistusoikeusmuoto, joka siirtyy aviopuolisolle tai parisuhteessa elävälle henkilölle, ellei luovutus- tai muulla sopimuksella toisin määrätä
• Kummallakin puolisolla on oikeus puoleen kiinteistöstä, joten kummankin on allekirjoitettava kiinteistön myynti ja lainojen ottaminen
• Puoliso voi halutessaan testamentilla siirtää oikeutensa taloon toiselle henkilölle

Yhteisöomistusoikeus, jolla on eloonjäämisoikeus

Sama omistusoikeusmuoto kuin edellä, mutta lisäetuna on eloonjäämisoikeus. Eloonjäämisoikeus Kaliforniassa tarkoittaa, että kun toinen puoliso kuolee, omistusoikeus jää elossa olevalle puolisolle sen sijaan, että se siirtyisi hänen lapsilleen.

Joint Tenancy

Kahden henkilön, jotka eivät ole naimisissa tai parisuhteessa, välinen omistusoikeus, joka antaa yhtäläiset osuudet ja edut omaisuuteen.

• Ylijäämistöoikeus myönnetään automaattisesti sille, joka jää henkiin omistusoikeuteen
• Tämä omistusoikeus on luotava ja luovutettava kaikille osapuolille samanaikaisesti, ja asiakirjassa on nimenomaisesti mainittava yhteisomistajuuden tarkoitus

7.Yhteisomistus

Yhteisomistajuus

Yhteisomistajuus on omistusoikeutta kahdelle osakkaalle, joilla ei ole yhtäläisiä osuuksia tai omistusoikeuksia kiinteistössä.

• Yksi voi omistaa enemmän kuin toinen ja siitä sovitaan ennen asiakirjojen allekirjoittamista
• Kumpikin vuokralainen voi myydä/vuokrata tai testamentata osuutensa kiinteistöstä milloin haluaa
• Tässä omistusoikeudessa ei ole oikeutta eloonjäämisoikeuteen. Jos yksi vuokralainen kuolee, oikeudet siirtyvät vainajan perillisille

Trustees of a Trust

Kaliforniassa sallitaan yhteisomistus trustijärjestelyn muodossa. Trust on sopimus, jossa valtuuttaja antaa edunvalvojan hallinnoida ja pitää omaisuutta edunsaajien edun mukaisesti.

• Omistusoikeus siirtyy edunvalvojalle, kun taas trusti pitää hallussaan laillista omistusoikeutta ja oikeuksia

Title-tieto valmistautumisena kodin ostamiseen Kaliforniassa!

Kodin ostoprosessiin kuuluu monia vaiheita, pitkiä tunteja ja paljon paperityötä. Kun opit, mikä omistusoikeusmuoto on sinulle paras, se yksinkertaistaa kiinteistöasiakirjojasi ja antaa sinulle mielenrauhan siitä, että tiedät tehneesi elämäsi ja perheesi kannalta parhaan valinnan.

• Kun olet määrittänyt tarpeisiisi sopivan omistusoikeusmuodon, escrow-palvelun käyttäminen, joka auttaa sinua sulkemaan kaupan ja omistamaan talosi, on yksi tärkeimmistä vaiheista. Escrow-palvelu on paras silloin, kun se on tehokas, turvallinen, rehellinen ja ajan tasalla, kun se käyttää prosessin apuna käyttäjäystävällisintä teknologiaa. New Venture Escrow’lla on takuu laadusta ja ystävällisestä palvelusta, jotta escrow-kokemuksesi olisi mahdollisimman yksinkertainen ja nopea. Soita numeroon (619) 501-2414 tai vieraile jossakin Etelä-Kalifornian toimipisteistämme San Diegossa, Carlsbadissa tai Chula Vistassa, jotta voimme auttaa sinua aloittamaan ja saattamaan loppuun Kalifornian kotisi escrow-järjestelyt!