Jos olet muuttamassa uuteen kotiin ensimmäistä kertaa, saatat yllättyä siitä, että kotisi siirtyy ja asettuu. Voit havaita tämän siirtymisen monin eri tavoin, betonissa ja seinissä olevista mikrohalkeamista lattian epätasaiseen kohtaan. Useimmissa tapauksissa kyse ei ole mistään huolestuttavasta, mutta nämä samat varoitusmerkit voivat myös viitata vakaviin ongelmiin perustusten kanssa.
Miksi talot asettuvat?
On useita syitä, miksi koti asettuu ensimmäisten elinvuosiensa aikana. Ensinnäkin talon valtava paino puristaa varmasti sen alla olevaa maaperää. Kun näin tapahtuu, talo todennäköisesti vajoaa muutaman sentin.
Talot vajoavat myös luonnollisen kuivumisprosessin vuoksi. Useimmat perustukset tehdään valetusta betonista, joka sisältää paljon vettä. Kun betoni kuivuu ja kovettuu, suurin osa vedestä muuttuu tai poistuu, mutta pieni osa jää jäljelle. Kun betoni kovettuu ensimmäisten vuosien aikana, se menettää lisää kosteutta, jolloin se kutistuu hyvin vähän.
Prosessi on samanlainen puun kohdalla. Se otetaan metsästä ja sahataan muotoonsa ennen kuin se kuivataan uunissa. Suurin osa kosteudesta poistuu, mutta pieni määrä jää jäljelle. Kun jäljelle jäävä kosteus haihtuu ensimmäisten vuosien aikana, puu kutistuu ja taipuu jonkin verran.
Maaperäolosuhteilla on suuri merkitys
Talon laskeutumiseen vaikuttavat suuresti perustuksen alla olevan maaperän olosuhteet. Haluat aina rakentaa kotisi maapalalle, jossa on hyvin tiivis maaperä. Jos maaperä on löysää, se tarkoittaa, että talollesi jää paljon enemmän tilaa asettua. Jotkut talonrakentajat ratkaisevat tämän ongelman tamppaamalla maaperän raskaalla kalustolla. He pudottavat suuren teräspainon maahan yhä uudelleen ja uudelleen, kunnes maa saavuttaa halutun tiheyden.
Maaperä, joka sisältää paljon savea, aiheuttaa myös erityisiä ongelmia. Vaikka nämä savipitoiset maat ovat yleensä hyvin kovia, niissä on piilevä ongelma. Savella on taipumus laajentua ja supistua lämpötilan mukaan, ja se laajenee ja supistuu myös kosteuden vaikutuksesta. Tämä maaperän liike voi aiheuttaa kodin vajoamisen liian syvälle, tai se voi painaa perustusta alapuolelta ja aiheuttaa halkeilua.
Miten kertoa, milloin sinulla on ongelma
Kuten sanoimme aiemmin, tämä ei yleensä ole hälytyksen aihe. Olivatpa olosuhteet mitkä tahansa, kotisi asettuu hieman ensimmäisten parin vuoden aikana. On jopa normaalia nähdä muutamia halkeamia, kun talo asettuu täysin uudelle tontilleen. Nämä halkeamat näkyvät todennäköisimmin seinän ja katon yhtymäkohdassa, mutta pienet perustuksen halkeamat eivät ole harvinaisia. Kaikki näkyvät halkeamat on tietenkin täytettävä betonitiivisteellä heti, kun ne havaitaan. Tämä vaihe on vain varotoimenpide, jolla varmistetaan, etteivät pienet halkeamat pääse kehittymään suuriksi.
Voit myös käyttää tasoitustyökalua eri kohdissa ympäri kotiasi arvioidaksesi tapahtuneen painumisen määrää. Kun rakennus asettuu, se harvoin asettuu tasaisesti. Mitä epätasaisemmaksi lattiat muuttuvat, sitä enemmän kotisi on asettunut. Jälleen kerran pieni ero ei ole suuri asia, mutta tasoitustyökalu kertoo sinulle, milloin laskeutuminen on vihdoin loppunut.
Tässä on todellinen avain siihen, milloin sinulla on ongelma: Kun talon laskeutuminen ei lopu vuoden tai kahden jälkeen, sinun on ehkä syytä huolestua. Kaikkien näiden pienten merkkien pitäisi loppua parin vuoden kuluttua. Jos näin ei tapahdu, kannattaa ehkä teettää yksityiskohtainen kotitarkastus, jotta nähdään, onko perustuksessasi vakavia ongelmia.
Tietyt ongelmat ilmenevät vasta, kun kotisi on vajonnut liikaa. Koska kotisi ei laskeudu tasaisesti, saatat lopulta huomata, että ovia ja ikkunoita on vaikeampi avata. Tämä johtuu siitä, että niiden kehykset eivät ole enää täydellisen suorakulmaisia. Kun näin tapahtuu, tiedät, että ongelma alkaa riistäytyä käsistä. Normaalin kodin asettumisen ei pitäisi mennä niin pitkälle, että ovet tai ikkunat muuttuvat käyttökelvottomiksi.
Älkää unohtako tiivistää ilmarakoja
Kun uusi kotisi asettuu paikoilleen, huomaat todennäköisesti jonkin verran eroja kotisi eri osien välillä. Todennäköisesti ne ovat vähäisiä. Tämä laskeutuminen luo pieniä rakoja, joiden läpi ilma voi virrata. Tämä vaikeuttaa kotisi lämmittämistä ja viilentämistä ja mitätöi eristyksen vaikutukset.
Kun olet asunut uudessa kodissasi noin vuoden ajan, sinun tulisi tarkastaa koko rakenne mahdollisten aukkojen tai halkeamien varalta. Voit täyttää nämä nopeasti ruiskuvaahdolla tai muulla tiivisteellä. Ilmaraot eivät ehkä muodosta todellista uhkaa kotisi rakenteelle, mutta ne lisäävät sähkölaskujasi.
Johtopäätös
Vaikka kehotammekin varovaisuuteen, tämän artikkelin tarkoituksena ei ole pelotella sinua. Useimmissa tapauksissa kodin laskeutumisen merkit ovat pieniä harmituksia, jotka eivät anna aihetta suureen huoleen. Niin kauan kuin pätevät ihmiset ovat rakentaneet kotisi, sen pitäisi kestää monta vuotta. Tästä huolimatta virheitä voi sattua, jopa parhaille talonrakentajille. Toivomme, että tämä lyhyt katsaus auttoi sinua ratkaisemaan tämän ongelman ennen kuin se alkaa. Jos sinulla on kysyttävää, ota rohkeasti yhteyttä Southdownin kodinrakennusasiantuntijoihin.