Den ti (10) dages opsigelsesvarsel er et dokument, der gives til en lejer af en ejendomsejer eller agent for at lade dem vide, at de er sent på deres husleje eller ikke overholder deres lejekontrakt for en overtrædelse eller ulovlig handling. Formularen skal gives til lejeren enten personligt, med anbefalet post (med kvittering for returnering) eller anbringes på et iøjnefaldende sted (f.eks. ved at hænge den på døren eller lægge den ind under døren). Meddelelsen omtales undertiden som en “opsigelses- eller fratrædelsesmeddelelse”, da lejeren har valget mellem at betale hele huslejen, udbedre overtrædelsen eller forlade lokalerne inden udløbet af fristen på ti (10) dage.
I følgende stater kræves der ti (10) dage for forskellige typer overtrædelser af lejekontrakten:
- Alaska
- Arizona
- Colorado
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Louisiana
- Missouri
- North Carolina
- Pennsylvania
- Washington
Sådan skriver du
Når du har fundet ud af, hvilke love der kræver den rette opsigelsesfrist på ti (10) dage i din stat, kan du begynde opsigelsen på ti (10) dage. For at oprette skal du følge nedenstående trin;
Strin 1 – Skriv navnet på den lejer, der får opsigelsen.
Strin 2 – I det første (1.) afsnit skal du indtaste følgende:
- Fuldstændig adresse, hvor opsigelsen sendes;
- Dato, hvor lejekontrakten mellem udlejer og lejer blev underskrevet;
- Indtast den stat, hvor boligen er beliggende.
Stræk 3 – Sæt kryds i det felt, der passer bedst til den grund, som lejeren får opsigelsen:
- Manglende betaling – Lejen er for sent betalt. Derfor skal udlejeren indtaste den person, som lejeren skal betale den resterende saldo, det samlede beløb ($) af skyldige penge, og den periode, for hvilken midlerne er skyldige.
- Manglende overholdelse – Angiv den overtrædelse af lejekontrakten, der er blevet udført på ejendommen.
- Ulovlig aktivitet – Beskriv den lov eller kriminelle handling, som lejeren har begået på ejendommen.
Stræk 4 – Nederst på siden, efter at have gennemgået alle oplysninger og lavet mindst to originale kopier, skal udlejeren underskrive dokumentet.
Stræk 5 – Udlejeren skal nu sende meddelelsen til lejeren via en af følgende lovlige veje:
- Personligt til lejeren.
- Personligt til en person, der bor på ejendommen og er myndig. I dette tilfælde kræves det ofte, at lejeren får tilsendt meddelelsen med certificeret post.
- Certified Mail.
Når lejeren har modtaget dokumentet, begynder fristen at løbe.