Dan Naylor
For mange er muligheden for en karriere i ejendomsbranchen meget spændende. Transaktioner af høj værdi, chancen for at hjælpe folk med at finde deres drømmehjem, det kan være en meget givende og meget lukrativ karriere. Men omkostningerne ved at komme ind kan være lidt høje. Så lad os se på, hvordan man bliver ejendomsmægler i Utah.
Det første skridt er at få en licens. For at få din ejendomsmæglerlicens i Utah skal du tage den nødvendige uddannelse og bestå den statslige licenserende ejendomseksamen, før du kan ansøge om din licens.
Utah Division of Real Estate kræver, at alle ansøgere gennemfører et 120 timers kursus, der dækker principperne og praksis for fast ejendom. Du kan tage dette kursus live eller online eller en kombination af begge dele. I Utah er prisen for Real Estate Prelicense-kurset et sted mellem 400 og 600 dollars. En højere pris indikerer ikke altid et bedre produkt, så læs detaljerne, før du vælger en skole.
Når du har gennemført den krævede uddannelse, skal du bestå eksamen i Utah-licens. Den tilbydes gennem PearsonVUE-testcentre og koster i øjeblikket 66 $. Hvis du ikke består, er der ingen grænse for, hvor mange gange du kan tage prøven igen. Nogle gange fylder skemaet op, så lav en aftale hurtigt efter, at du har afsluttet din uddannelse.
Når du består licenseksamen, koster din ansøgning om din Utah ejendomsmæglerlicens $ 152. Du har op til et år fra den dato, hvor du afslutter din uddannelse for at få din ejendomsmæglerlicens, og det omfatter at bestå eksamen og din licensansøgning.
Når du har din ejendomsmæglerlicens, fortsætter de reelle dollaromkostninger. Som ejendomsmægler i Utah starter du i det væsentlige din egen virksomhed. Dit kontorsted er dit valg, men dit produkt er dig. Dine kunder vil stole på din viden om ejendomslovgivning og dine forhandlingsevner. Et andet aktiv er din adgang til ejendomslister og markedsdata. For at få adgang til de fleste data skal du opnå medlemskab af en ejendomsmæglerforening og Multiple Listing Service.
Medlemskab af en ejendomsmæglerforening giver mange fordele, og enhver, der planlægger at repræsentere boligkøbere og -sælgere, vil ønske at blive medlem. Medlemskabskontingenter i Utah betales normalt årligt og varierer fra 700 til 1300 dollars hvert år. Hvis din mægler er medlem af en forening, skal du være medlem af den samme forening.
The Multiple Listing Service er også en stor ressource for agenter, der giver dig opdaterede lister, salgshistorik, sammenlignelige oplysninger og meget mere. Adgang til Multiple Listing Service i Utah betales normalt månedligt, men koster omkring 600 dollars om året.
Næst har du de fysiske omkostninger: garderobe, visitkort, gårdskilte, rejseudgifter, når du kører til fremvisninger og listeaftaler, elektronik som f.eks. en god bærbar computer, smartphone til at arbejde med e-mails, indstille påmindelser osv. Mange mæglere tilbyder kontorplads og nogle gange hjælp med visitkort, flyers og andre grundlæggende kontorredskaber, men det meste af dit arsenal vil være din egen udgift, når du sammensætter de ting, du har brug for for at betjene dine kunder bedst muligt.
Husk også, at som selvstændig erhvervsdrivende er dine skatter dit eget ansvar. Hvis du kommer fra en verden, hvor dine føderale og statslige skatter automatisk trækkes fra din lønseddel, kan det komme som en overraskelse i slutningen af dit første år at finde ud af, at du skylder alle disse skatter for det foregående år. En smart ejendomsmægler fra Utah er dygtig til forretning, og de tager højde for disse eventuelle udgifter i løbet af året, så de ikke overraskes af et stort beløb, der skal betales ved årets udgang.
Endeligt skal du altid være på udkig efter uddannelsesmuligheder. Salgstræning, forhandling, præsentation, kundeservice, der er mange facetter af ejendomsbranchen, som du vil holde dig orienteret om. De fleste mæglere tilbyder uddannelse til agenter, men du bør også kigge efter uddannelsesmuligheder uden for din mæglerforening fra ejendomsmæglerforeninger og andre brancheeksperter. Du vil gerne læse de seneste markedstendenser og holde dig ajour med de finansielle fremskrivninger, der kan påvirke dig og dine købere og sælgere.
En karriere inden for ejendomshandel er fuld af muligheder. Selv hvis disse omkostninger ser skræmmende ud, skal du huske, at der er tusindvis af succesfulde ejendomsmæglere i Utah. En eller to afsluttede handler kan betale for alle disse udgifter, så du er fri til at tjene din fulde provision i løbet af året. Selv på nedadgående markeder har folk stadig brug for et sted at bo, og en smart ejendomsmægler kan tilbyde en god service. I sidste ende handler ejendomshandel om mennesker. Gode ejendomsmæglere er gode mennesker. Hvis du behandler folk rigtigt, kan du få succes.
Hvis du er interesseret i at få din Utah Real Estate License, har vi har har overkommelige muligheder, som studerende har vurderet som de bedste i Utah.