New Venture Escrow

8 måder at holde titel på dit californiske hjem på

Lære hvordan man holder titel på dit hjem kan være en vanskelig proces med mange oplysninger at overveje. Før du udforsker de måder, hvorpå ejerskabet er sikret, er det vigtigt først at forstå, hvad titel er. Læs videre for at lære, hvordan du får titel i Californien!

Hvad er titel?

Titel i fast ejendom henviser til det faktiske ejerskab og de rettigheder, som en person eller personer har til en ejendom. Det er det faktiske juridiske ejerskab af ejendommen, mens et skøde er et dokument, der tjener som en registrering af dette ejerskab. Skødet er ikke det faktiske ejerskab af ejendommen. Ved at konsultere et skema over titeloverdragelser kan du få yderligere oplysninger om Californiens regler.

KLIK HER for at downloade vores titelfuskblad!

Solitært ejerskab af fast ejendom i Californien

Solitært ejerskab er, når en enkelt person eller enhed er overdraget ejendomsretten.

Enlig mand eller kvinde / ugift mand eller kvinde

Når en mand eller kvinde, der ikke er lovligt gift eller i et husligt partnerskab, erhverver ejendomsretten. Enker/enkemænd og mænd eller kvinder, der tidligere har været gift og nu er lovligt skilt, er også omfattet af denne kategori.

En gift mand eller kvinde som sin private og separate ejendom

En gift mand eller kvinde kan købe et hus i sit eget navn alene og eje alle de tilhørende rettigheder. For at dette kan ske, skal ægtefællen juridisk set give afkald på alle rettigheder og ejendomsrettigheder til ejendommen og kan også underskrive et quitclaim-dokument.

En privat partner som sin private og separate ejendom

Som i ovenstående tilfælde med ægtepar kan en person i et privat partnerskab købe en ejendom i sit eget navn alene. Den partner, der ikke er gift, underskriver derefter for at give afkald på alle rettigheder og ejendomsrettigheder til ejendommen.

Co-ejerskab af fast ejendom i Californien

Co-ejerskab af en ejendom er påkrævet, når to eller flere personer har ejendomsretten til et hus sammen.

Fællesskabsejendom

Dette er den form for ejendomsret, der oftest er overdraget mellem et ægtepar eller et indenlandsk partnerskab i Californien.

• Det antages, at dette er den form for titel, der vil blive overdraget for et ægtepar eller et indenlandsk partnerskab, medmindre andet er angivet ved en quitclaim- eller anden aftale
• Hver ægtefælle har rettigheder til halvdelen af ejendommen, så de skal hver især skrive under på salg af ejendommen og optagelse af lån på den
• En ægtefælle kan vælge at overføre sine rettigheder til huset til en anden person i sit testamente

Fællesskabsejendom med ret til efterladte

Den samme form for titel som ovenfor med den ekstra fordel af retten til efterladte. Retten til overlevelse i Californien fastslår, at når den ene ægtefælle dør, forbliver ejendomsretten og ejerskabet hos den levende ægtefælle i stedet for at blive overdraget til deres børn.

Joint Tenancy

En titel mellem to personer, der ikke er gift eller i et indenlandsk partnerskab, som giver lige store andele og interesser i ejendommen.

• Retten til overlevelse tildeles automatisk til den overlevende person på titlen
• Denne titel skal oprettes og overdrages til alle parter på samme tid, og dokumentet skal udtrykkeligt angive hensigten med joint tenancy

7.Tenancy in Common

Tenancy in common er en form for titel for to medejere uden lige store andele eller ejerandele i ejendommen.

• Den ene kan have mere end den anden, og det aftales inden underskrivelsen af dokumenterne
• Hver lejer kan sælge/udleje eller testamentere sin del af ejendommen, når det passer dem
• Der er ingen ret til efterladte i denne titel. Hvis en lejer dør, vil rettighederne gå til arvingerne efter den afdøde

Trustees of a Trust

Californien tillader medejerskab i form af en trustordning. En trust er en aftale, hvor en giver tillader en trustee at forvalte og opbevare ejendommen i de begunstigedes bedste interesse.

• Titlen overdrages til trustee, mens trusten har den juridiske titel og rettigheder

Title Knowledge as Preparation for Buying your Home in California!

Processen med at købe et hjem har mange trin, lange timer og masser af papirarbejde. At lære, hvilken form for titel der er den bedste for dig, vil forenkle din ejendomsdokumentation og vil give dig ro i sindet ved at vide, at du har truffet det bedste valg for dit liv og din familie.

• Når du har bestemt den type titel til dine behov, er det et af de mest afgørende skridt at udnytte en escrow-tjeneste til at hjælpe dig med at lukke handlen og eje dit hus. En escrow-tjeneste er bedst, når den er effektiv, sikker, ærlig og opdateret med den mest brugervenlige teknologi til at hjælpe processen. New Venture Escrow er bakket op af garantien for kvalitet og venlig service for at gøre din escrow-oplevelse så enkel og hurtig som muligt. Ring på (619) 501-2414 eller besøg en af vores afdelinger i det sydlige Californien i San Diego, Carlsbad eller Chula Vista for at hjælpe dig med at starte og afslutte din escrow på dit californiske hus!