Mængdeafregninger forklaret

Som professionel inden for arkitektur, ingeniørarbejde og byggeri (AEC) kender du sandsynligvis til mængdeafregninger. Udtrykket har eksisteret længe i byggebranchen, og det afspejler en vigtig del af planlægningsprocessen. Quantity takeoff kræver et højt specialiseret færdighedssæt for at udføre datahåndtering korrekt.

Dette afgørende trin i et projekts tidlige fase kan være afgørende for succes eller ej. Faktisk kan ukorrekte mængdeafregninger undervurdere eller overvurdere byggeomkostningerne, hvilket medfører ineffektivitet i hele byggekæden.

Det kan være skadeligt for ethvert job, når nødvendige materialemængder og realistiske prisværdier overses eller duplikeres. Nøglen til en vellykket dataindsamling i byggeriet er grundighed og nøjagtighed.

Hvad er en mængdeopgørelse?

Det er relativt ligetil at forklare, hvad en mængdeopgørelse er i byggeriet. I bund og grund henviser en mængdeopgørelse til estimering af materialer. Du gennemgår projektplanerne og tager oplysninger om, hvilke fysiske materialer arkitekten, ingeniøren eller tegneren angiver for at samle projektet.

Mængdeafregninger i byggeriet har mange andre navne, herunder:

• Mængdeafregninger for estimering
• Konstruktionsafregninger
• Mængdeafregninger for jordarbejde
• Materialeafregninger
• Materialeberegning
• Materialetællinger
• Mængdeopmåling

Og uanset hvad man kalder dem, er mængdeafregninger materialespecifikke. Som tommelfingerregel tager mængdeopmålingsspecialister eller takeoff-specialister ikke højde for andre projektbehov som arbejdskraft, overheadomkostninger, tilladelser, forsikringer, udstyr eller ekstraudgifter. De holder sig til at isolere materialebehov og omsætte disse oplysninger til omkostningsbaserede estimater.

Teknologien har ændret kvantitetsopgørelsesmetoden, og for større byggefirmaer har computerisering været uvurderlig.

I dag har avancerede processer som Building Information Modeling (BIM) hævet den teknologiske bar med mere komplicerede systemer end dem, der blev brugt tidligere. Computere øger imidlertid estimationsnøjagtigheden betydeligt. Dette er med til at løse det ældgamle problem med lav produktivitet og overdrevent spild, som elegant er skitseret i en rapport bestilt af Economist Intelligence Unit.

Computerstøttede designprogrammer (CAD) revolutionerede byggebranchen. Mange moderne projekter bliver bygget to gange. De starter deres liv som modeller i et virtuelt miljø, hvor fejlene bliver udbedret, hvorefter der arbejdes videre med strukturer med reduceret risiko i det virkelige miljø.

Selv om computeriseringen har øget nøjagtigheden og hastigheden i aftagningen, kan det menneskelige element i kvalitetsaftagningseksempler ikke erstattes. Digitale takeoffs er stadig i menneskers og fortolkeres nåde, ligesom manuelle takeoffs er det. I dag er vi stadig afhængige af to metoder til mængdeafregning – manuelle og digitale.

Manuelle materialeafregninger

Dette er den ældste og enkleste form for materialeafregning. Manuel materialeafregning indebærer, at overslagsmanden tager fysiske planer eller blåtryk og omhyggeligt beskriver hver materialetype og -mængde, der er angivet på konstruktionstegningerne, i detaljer. Dette er en tidskrævende datahåndteringsproces og udsat for menneskelige fejl. Det er estimatorens viden om materialer, erfaring med estimering og færdighed i at opgøre materialemængder, der sikrer nøjagtigheden. Med manuelle metoder er der ingen erstatning for opmærksomhed på detaljer.

Digitale materialeafregninger

Det er relativt nyt i byggebranchen at udføre materialeafregninger ved hjælp af computeranalyse og databaseapplikation. De første effektive CAD-baserede programmer stammer fra slutningen af 80’erne og 90’erne, og deres sofistikering udviklede sig hurtigt til at omfatte computerstyrede bygningsmodeller integreret med digitale takeoffs. Digitale takeoffs er bedre end manuelle metoder til store og komplekse projekter på grund af deres hurtighed og grundighed. Det afgørende er, at afregningsteknikeren er ordentligt uddannet og behersker softwareprogrammet og er meget opmærksom på at anvende afregningsoplysningerne til omkostningsbaserede resultater.

Mængdeafregninger kan være komplekse og omfattende processer. De har imidlertid et enkelt formål, og det er præcis datahåndtering. Uanset om du ansætter manuelt takeoff-personale eller udstyrer dem med det nyeste digitale takeoff-program, skal resultatet være en nøjagtig liste over alle de materialer, der er nødvendige for at gennemføre projektet. Den skal også afsluttes med en meningsfuld prisstruktur.

Hvem har brug for at lave mængdeafregninger?

Alle, der er involveret i organiseringen af den forreste del af et byggeprojekt, har brug for at lave mængdeafregninger. Materialeafregninger er ikke en kvalifikation til bagenden. De er et kritisk skridt, der indleder udbudsprocessen for at foreslå en realistisk kontrakt baseret på nøjagtige materiale- og finansielle oplysninger.

Og uanset hvor lille eller stort dit projekt er, skal du starte med at beregne, hvor meget det vil koste, og hvor meget materiale det vil kræve. Det er uanset, om det drejer sig om en enkelt boligenhed eller et større underafdelingsforetagende med sammensatte jordarbejder, forsyningsselskaber, vejbelægninger og integrerede overjordiske konstruktioner. Det begynder med at tage materialer ud, forstå, hvad man har at arbejde med, og forudsige den endelige pris.

Arkitekter, ingeniører og byggeledere er ikke de eneste, der har brug for at lave mængdeberegninger. Uanset hvilken branche du er i, vil du, hvis du bygger noget som helst, have brug for materialeberegning og prisoverslag. Her er en liste over fagfolk, der har brug for at lave materialeberegninger:

• Urban master planning and smart city designers
• Tunnel- og metroarkitekter
• Boligbyggerne og -renoveringsfirmaerne
• Spor- og metrotransportingeniører
• Offshore og marinearkitekter
• Landskabsarkitekter og landskabsarkitekter
• Highway- og vejingeniører
• Generalentreprenører og byggeledere
• Energi- og forsyningsvirksomheder
• Bygge- og anlægsvirksomheder
• Bygge- og anlægsvirksomhed, mekaniske og strukturelle ingeniører
• Arkitekter og alle bygningskonstruktører

Det kræver dygtighed, tålmodighed og observationsevne at foretage en mængdeberegning. Det kræver også en masse erfaring. Mængdeopmåling er en høj kompetence og en vigtig komponent til at understøtte projektforslag. Faktisk er estimering af materialedata så kritisk en del af byggeriet, at mange ledere beholder specialiserede uafhængige takeoff-fagfolk til at udføre mængdeafregninger for dem.

Anmod om et gratis tilbud

Hvordan man laver en mængdeafregning

Som alle facetter af infrastruktur i bygningskonstruktion er mængdeafregninger en proces. At lære at lave en mængdeafregning er en færdighed, som folk potentielt kan klare, hvis de har tid og ressourcer til at træne i deres system og derefter give tid i marken til at finpudse deres færdigheder.

Læring i marken kan være dyrt. Mennesker er tilbøjelige til at begå fejl, og manuelle takeoffs er særligt udsat for fejlfortolkninger, udeladelser og forkerte beregninger. Det samme gælder digitale afregninger, hvis kildeinput er forkert, eller hvis programoperatøren undlader at anvende sunde principper.

Der er to ender med at sikre, at mængdeafregninger er sunde og dermed meningsfulde. Hvis man afviger fra en af de to veje, kan det resultere i fejl, som kan forværre fejlene. En indgangsfejl vil med sikkerhed skabe en forkert slutberegning, og en dårlig udgangsfejl kan have lige så skadelige virkninger på penge, tid og ineffektivitet.

At få en mængdeafregning korrekt er et spørgsmål om at følge en gennemprøvet proces. Denne formel har eksisteret i årevis, og det er den samme metode, uanset om du bruger manuelle eller digitale takeoff-metoder. Dette er de to dele af at lave en korrekt mængdeafregning:

Input

Rigtige materialeafregninger begynder med at indtaste nøjagtige oplysninger i planerne. Uanset om din tegner stadig tegner blåtryk i hånden, eller om din CAD-operatør skaber flerlagede, tredimensionelle bygningsmodeller, er din takeoff-tekniker af afgørende betydning for forvaltningen af data. Det starter med at indtaste præcise oplysninger på tegningerne eller i den computerstøttede takeoff-software.

Dine takeoff-medarbejdere har kun en vis kontrol over det, de får. Normalt vil en udpeget estimator ikke udarbejde de oprindelige koncepter, arbejdstegninger eller CAD-layouts. Andre i byggekæden designer og specificerer normalt projekter. Men en dygtig afregningstekniker kan opdage uregelmæssigheder og tage højde for dem under deres datahåndtering. Dette er en kritisk kontrol i inputfasen.

Output

Udførelse af materialeafregninger er en central del af datastyringens outputfase. Output omdanner koncepter til fysiske enheder, og det er her, at en nøjagtig materialevurdering er afgørende. Udskrivning af hårde tal fra softwareudskrifter skaber solide estimater, som er grundlaget for vellykkede tilbud.

Det er her, at din takeoff-person eller dit takeoff-team har kontrollen. Hvis man ser bort fra fejl og udeladelser, er din materialeudtagning afhængig af et system til at identificere materialer, kvantificere dem og derefter knytte data til et prisskema. Denne systematiske tilgang resulterer, hvis den er korrekt udført, i et retfærdigt og nøjagtigt forslag, der kan bringe projektet fremad.

Fagfolk inden for byggedataadministration tager materialeafregningsoutput og sætter disse oplysninger ind i tidsplaner baseret på gyldige prisstrukturer. I små projekter kan kalkulatorer bruge værdier baseret på lokale leverandører eller underleverandører. I store byggeforslag bruger estimatorer ofte nationale prisfastsættelser. Udregningseksperter ved, hvor de skal lede efter kvalitetsdata til brug i en mængdeafregning.

Hvad man skal kigge efter i en mængdeafregning

For det meste er det at lave en mængdeafregning en matematisk øvelse. Du udtrækker eller ekstrapolerer materialetal på indgangssiden for takeoff-mængderne i anlægsarbejde. På udgangssiden refererer du dine materialetal til værdier. Dette skaber et grundlag for et samlet projektoverslag, som tilføjer yderligere omkostninger til arbejdskraft, udstyr og overhead.

Du vil høre udtrykket “kvantificere” blive brugt i diskussionen om materialeafregning. Dette er betegnelsen for identifikation af de mængder af materiale, der estimeres. Det kan f.eks. være mængden af afskåret og fyldt materiale, der kræves til jordarbejde. Eller det kan være mængden af rør, stål eller tømmer, der er nødvendig for at færdiggøre en konstruktion.

Mængdeopmålere eller fagfolk, der arbejder med materialeafregning, har en særlig udfordring. De er nødt til at omdanne todimensionelle planer til tredimensionelle billeder for at kvantificere dem. Nøjagtige mængdeafregninger kommer fra både den to- og tredimensionelle verden.

Med manuelle afregningsmetoder skal opmåleren tænke to- og tredimensionelt og visualisere konceptet. Digitale takeoff-metoder letter en stor del af denne rumlige belastning, men en tekniker skal stadig håndtere disse data. Her er de basisformler, som takeoff-fagfolk bruger til at lede efter og kvantificere byggematerialer:

• Enhedstælling: Dette er den enkleste takeoff-opgave, men det er alligevel let at overse noget i en enhedstælling. Når de planlægger et byggeri, tæller estimatorerne enkelte elementer som f.eks. lysarmaturer, rørfittings eller dørknopper. De beregner de samlede enhedstal og multiplicerer med enhedsprisen for at opnå en bruttotal.
• Lineær længde: De samlede længder eller løb er specifikke for materialer som tømmer, stål og rørledninger. Disse byggevarer er vanskelige, eller næsten umulige, at opgøre i enheder. Kalkulatorer lægger de kombinerede lineære længder af materialer i denne kategori sammen og tilføjer også en bruttoværdi til den.
• Overfladeareal: En nøjagtig vurdering af materialer med overfladeareal er stadig en todimensionel opgave. Det er ligegyldigt, om det drejer sig om flade sten, gulvbelægninger eller tagmaterialer. Beregningen er længde gange bredde, og denne sum bliver kvantificeret til en værdi.
• Kubisk volumen: Her er det, hvor den tredimensionelle virkelighed kommer ind i materialeudtagningsforretningen. Jordarbejde, betonudstøbning og isolering er gode eksempler på, at du kan bruge en kubisk volumenberegning. Dette er længde gange bredde gange højde, og det anvendes som et enhedstal på en værdikolonne.
• Fysisk vægt: Beregning af konstruktion efter vægt sker ofte i tillæg til anden takeoff-kvantificering. Du hører måske pounds af stål eller tons opfyldning. Beregning af fysisk vægt er nødvendig, når der skal tages højde for transportomkostninger.

Selv om fagfolk inden for materialeafregning er meget opmærksomme på deres to- og tredimensionelle beregninger, er de klar over, at deres tal i sidste ende understøtter yderligere to konstruktionsdimensioner. Tid er en ekstra dimension på byggeprojekter, og det samme gælder omkostninger. På grund af tid og omkostninger er det afgørende at sikre, at materialeafregninger er udført korrekt.

Hvorfor sikre, at mængdeafregninger er udført korrekt?

Den amerikanske byggeindustri genererer enorme omkostninger og bruger massiv tid. Amerikanske byggeprojekter genererer milliarder af dollars og beskæftiger millioner af arbejdere. På grund af de penge og mennesker, der berøres, er det vigtigt at få materialeafregninger foretaget korrekt.

Du har to hovedmuligheder for materialeafregninger. Den første er at bruge den gamle og forældede manuelle metode. Den anden er at bruge et moderne og mere præcist digitalt takeoff-system. Dit valg kan afhænge af, hvor meget tid du har til rådighed, og hvad prisen for et digitalt takeoff-system vil koste dig.

Det kan være en vanskelig beslutning om datastyring at sammenligne tid og omkostninger med nøjagtighed. Heldigvis har du et tredje valg. Dette giver meget god mening, når du er under tidsbegrænsning og kræver estimeringsnøjagtighed.

Det er at henvende dig til en professionel tilrettelægger af materialeaftagning for at få et estimat for dig. Disse erfarne byggeeksperter sørger for, at dine takeoffs er nøjagtige, grundige og pålidelige. Du kan stole på dem til at støtte dine tilbud og din virksomhed.

Kontakt Take-Off Professionals for hjælp

Vi er Take-Off Professionals (TOPS). Vi er et team af erfarne og kyndige ingeniører, der vil producere nøjagtige data, så du kan styre din virksomhed og bygge dine projekter uden bekymringer om byggeberegninger.

TOPS tilbyder takeoff-tjenester, der opfylder dine individuelle behov. Du er måske en bygherre med små mængder, der har brug for en simpel materialeliste til at supplere dit tilbud. Eller du har måske brug for en omfattende plan for opskæring, transport og opfyldning af jordarbejder. Uanset hvad dit behov er, kan TOPs hjælpe dig med at forbedre din produktivitet ved at sikre, at du har de skarpeste oplysninger baseret på de bedst mulige materialeafregninger.

Professionelle materialeafregninger øger din tilbudsnøjagtighed og arbejdseffektivitet. Dette resulterer i sparede penge og større overskud. Hvis du vil vide mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med vores tjenester til aftagning af mængder, kan du ringe til Take-Off Professionals i dag på 623-323-8441 eller komme i kontakt med os online.