Inspektion af pejse: Hvorfor du skal have din pejs inspiceret

Et pejseeftersyn anbefales hvert et til to år. Nogle gange er det vigtigt at få den inspiceret – især før køb eller salg af en bolig.

Et eftersyn er vigtigt for en nyere pejs, men det er afgørende for en enhed i et ældre hjem. Et usikkert ildsted eller en usikker skorsten er en alvorlig årsag til bekymring, og derfor bør du være opmærksom på tilstanden, før det er for sent.

Hvad kan gå galt?

Mange problemer kan opstå som følge af utilstrækkelig vedligeholdelse af ildsteder og skorstene. Nedenfor er der en liste med nogle eksempler for at give dig en idé om, hvorfor det er vigtigt at få din skorsten regelmæssigt inspiceret og serviceret.

Uheld med skorstenskappen

Hvis skorstenskappen har bare en lille revne, kan fugle eller gnavere komme ind og lave en rede. Både regn og sne kan let trænge igennem, hvis hætten er beskadiget. Enhver forskydning af hætten kan også skabe en åbning for væde eller vilde dyr.

Sundhedsrisici ved skorstensfugle

Skorstensfugle som “skorstenssvalen” (en ægte fugleart) efterlader ekskrementer, der udgør sundhedsrisici såsom en luftvejsinfektion kaldet “histoplasmose”, som kan give influenzalignende symptomer, brystsmerter, vægttab og meget mere.

Skorstensbrande

En manglende regelmæssig fejning af skorstenen i en brændeovn kan forårsage en ophobning af creosot – brændsel, der ikke er brændt helt af – hvilket er den primære årsag til skorstensbrand.

Kreosotforgiftning

En ophobning af creosot fra utilstrækkelig fejning kan forårsage hud- og øjenirritation, åndedrætsbesvær, irritation af nyrer og lever, forvirring, kramper og endda øge risikoen for hudkræft.

Dette er blot nogle få eksempler på problemer, der kan opstå som følge af utilstrækkelig vedligeholdelse af din brænde- eller gasfyrede pejs.

Alderen på din pejs

Mange problemer, der dukker op på grund af en utilstrækkeligt vedligeholdt pejs eller skorsten, opbygges over tid. Akkumulering af kreosot, som udgør en alvorlig sundhedsrisiko, er et godt eksempel herpå. Bekymringerne er dog mere omfattende end blot potentielle sundhedsproblemer.

En anden overvejelse, der skal gøres, er skorstenens og pejsenes strukturelle integritet. Denne del af dit hjem skal til enhver tid være bygget korrekt og placeret rigtigt. En lille urolighed kan føre til omfattende skader. Faktisk falder mange hussalg til jorden efter en pejseinspektion, fordi de uventede husreparationer medfører en regning på over 20.000 dollars.

Nogle problemer, som man skal holde øje med ved en aldrende pejs/skorsten, omfatter:

Huller og revner

Huller eller revner i mørtlen kan medføre, at der trænger vådt ind. Hårrevner er ikke et stort problem, men bør alligevel udbedres. Større tilfælde af revner eller sprækker kan øge risikoen for en skorstensbrand eller sammenstyrtning betydeligt.

Sætningsrevner i brændkammeret

Det er muligt, at brændkammeret kan trække sig væk fra bygningen på grund af sætningsrevner. Dette problem rammer oftest bagvæggen. Desværre betragtes denne form for strukturel skade ofte som godartet og bliver ignoreret. Både revner og skader på mørtelfugerne kan have indflydelse på, at skorstenen kollapser.

Sætningsrevner i ildstedet

Strukturelle skader på ildstedet kan komme i form af, at gulvet synker væk. Det er også muligt, at ildstedet og skorstenen vil hælde væk. Disse problemer kan i sidste ende få strukturen til at kollapse, hvilket gør det til en alvorlig sikkerhedsrisiko.

Sætningsfejl forhindrer en pejs i at kunne bruges med apparater. Du har brug for et akut pejseeftersyn Hvis noget i dit hjem ventilerer ud gennem skorstenen, og du bemærker strukturelle skader.

Hvor du får et eftersyn…

Husk, at det mest grundlæggende eftersyn (niveau 1) kun ser på de komponenter i pejsen og skorstenen, der er synlige. Den næste mulighed (niveau 2) tager en mere dybtgående tilgang, idet inspektøren måske går gennem loftet eller kælderen for at få et mere grundigt kig. Et andet valg, der er dyrere, men som er nyttigt i tilfælde af alvorlige skader (niveau 3), indebærer, at visse dele skilles ad og ødelægges.

Niveau 1, 2 og 3 klassifikationerne for pejseinspektion er reguleret af National Fire Protection Association. Se her for at få flere oplysninger om deres inspektionsstandarder.

Inspektion af en gaspejs

Både træ- og gasbaserede pejse skal inspiceres.

En gaspejs bør inspiceres mindst en gang om året. Før du bruger den, hvis den ikke er blevet serviceret for nylig – få en professionel ind for at feje, inspicere og servicere enheden. Sørg for, at udluftningen altid er åben, når du bruger pejsen, for at forhindre, at kulilte siver ind i dit hjem. Gaspejse er lettere at vedligeholde end træalternativer, men du skal være forsigtig, når du bruger dem.

En gaspejs bør inspiceres regelmæssigt for at sikre, at der ikke er risiko for en kulilteudslip. Eksponering kan forårsage influenzalignende symptomer, organproblemer, hjerteproblemer, hjerneskader eller endog døden.

Der findes utallige tilfælde af dødsfald på grund af kulilte som følge af en gaslækage i hjemmet. Du bør have en detektor installeret i dit hjem i nærheden af din pejs og alle gasbaserede apparater. Sørg for at tilkalde brandvæsenet til hjælp, hvis din alarm går i gang, og hold dig ude af dit hjem, indtil du har fået tilladelse til at komme ind igen.

Gaslækager er alvorlige og ikke noget, man skal satse på.

Undgå dem ved at få din gaspejs inspiceret og serviceret, før du bruger den.

Pejseinspektion før køb eller salg

Skader på pejsen kan være en handelsafbryder i en ejendomshandel. Mange sælgere opfører ejendomme på listen uden at være klar over, at der er ukendte reparationer, der skal udføres. En beskadiget pejs er det største eksempel på en sådan. Det kan kræve en niveau 2- eller niveau 3-inspektion at finde skaden, men omkostningerne ved en strukturel reparation kan nemt løbe op i 20.000 dollars eller mere.

Som sælger giver det mening at få en pejs inspiceret, før du noterer din ejendom, hvis enheden er dateret. Mange købere vil blive afskrækket ved tanken om at have et ildsted eller en skorsten, der kræver omfattende mængder vedligeholdelse. Hvis du beroliger dem, vil du undgå at skræmme potentielle købere væk.

Som køber giver det god mening at få foretaget en pejseinspektion, før du afgiver et kvalificerende tilbud på en ejendom. Omkostningerne til reparation af eventuelle skader på pejsen eller skorstenen skal overvejes, før du kaster dig ud i din investering. Desværre er der mange historier fra boligkøbere, der opdager problemet bagefter og kommer til at fortryde deres beslutning.

Få hjælp til inspektion i dag

Hvad enten du er husejer eller en potentiel køber – det er vigtigt at sikre, at der ikke er nogen sikkerheds- eller sundhedsrisici ved pejsen. En pejseinspektion er ikke noget gør-det-selv-arbejde og bør udføres af en specialiseret boliginspektør med tidligere erfaring inden for området. NFPA-certificerede inspektører er de mest pålidelige, men denne anerkendelse er ikke afgørende for en kvalitetsservice.

En professionel evaluering udført af en velrenommeret boliginspektør er på sin plads. Find en person i dit område til at udføre en pejseinspektion i dag ved at kontakte en WIN Home Inspection-ekspert i nærheden af dig. Du kan også tale med en professionel ved at ringe på (800) 309-6753.

Er du ikke sikker på, hvad du kan forvente? Læs om “The WIN Way” og se, hvordan vi sikrer, at hver eneste af vores inspektører er fuldstændig pålidelige. Vi giver dig en liste over kvalificerede fagfolk i dit område, der kan tilbyde en grundig pejseinspektion. Lad en ekspert gøre det hårde arbejde, og modtag din skriftlige rapport til sidst.