For entreprenører er en kontrakt om et fast beløb eller en kontrakt om et fastsat beløb en af de mest almindelige kontrakttyper, der udarbejdes i byggebranchen, fordi de er ret ligetil. Ejere og entreprenører kan normalt stole på et fast beløb til mindre komplekse projekter med et klart defineret omfang af arbejdet.
Kontrakter med faste beløb giver mulighed for at arbejde eller tjenesteydelser kan aftales og udføres til en enkelt pris, i modsætning til kontrakter som cost-plus. På trods af at denne kontrakt er et populært valg, ved vores Fort Lauderdale byggeadvokater, at der er nogle potentielle faldgruber, som entreprenører bør forstå.
Øgede risici
Asentører vil bære en stor del af risikoen med en lump sum-kontrakt. Med undtagelse af ændringer, der er iværksat af ejeren, er entreprenøren ansvarlig for eventuelle omkostningsoverskridelser uden for den aftalte faste pris, hvis der er tale om overskridelser. Derfor er det afgørende, at entreprenørerne vurderer de samlede omkostninger og overskud og udfører projektet problemfrit for at kunne klassificere et projekt som vellykket.
Lien Waiver Issues
En tvist kan opstå, hvis entreprenøren forsyner bygherren med betalingsoversigter uden angivelse af de faktiske betalingsbeløb. Teknisk set er en entreprenør ikke forpligtet til at vise bygherrerne deres regnskaber med detaljerede oplysninger om, hvor meget underleverandører er blevet betalt; dette kan dog være et problem for bygherrerne. Ejere vil ønske at beskytte deres egne interesser mod et pant i deres ejendomme og vil ønske at kende alle parter på projektet samt vide, hvornår og hvor meget de er betalt for at sikre sig mod et pant.
Ingeniøromkostninger
Hvis entreprenører ikke læser deres kontrakt om engangsbeløb grundigt, kan det føre til uventede omkostninger, der vedrører det arbejde, de hyrer underleverandører til at udføre på et projekt. Uden standardklausuler om arkitekt- og ingeniørgodkendelse, der er indføjet i kontrakten, kan entreprenøren komme til at betale tusindvis af dollars for at få tegninger undersøgt og stemplet af en anden ingeniør.
Lump sum-kontrakter har mange fordele og kan stadig fungere for entreprenører, de kræver blot en streng forvaltning. Entreprenører bør også få kontrakten gennemgået af en kyndig Fort Lauderdale byggeadvokat for at sikre, at den ikke går fra en aftale om et fast beløb til en meget dyrere ordning.
For at anmode om en konsultation med en Fort Lauderdale byggeadvokat, bedes du ringe til os i dag på 954.210.8735 eller indsende vores kontaktforespørgselsformular.
Disclaimer: Oplysningerne i denne artikel er kun til generel uddannelsesmæssig information. Disse oplysninger udgør ikke juridisk rådgivning, er ikke beregnet til at udgøre juridisk rådgivning, og bør heller ikke anvendes som juridisk rådgivning for dit specifikke faktuelle mønster eller din specifikke situation.