Encontrar la casa de sus sueños es un momento emocionante. Y puede ser el mayor compromiso financiero de su vida. Por lo tanto, es importante que adquiera una propiedad de calidad sin sorpresas ocultas.
Muchas viviendas tienen importantes fallos ocultos que provocan costes de reparación no previstos para los compradores incautos. Si compra una propiedad con defectos graves, su reparación podría costarle miles de euros. Sin olvidar el tiempo y el estrés añadidos que supone organizar las reparaciones. Estos costes imprevistos se suman a su hipoteca, lo que puede aumentar drásticamente sus cuotas. Así que ahórrese disgustos y costes ocultos programando una inspección de plagas antes de comprar una propiedad.
Probablemente tenga muchas preguntas a las que quiera dar respuesta y aquí le ayudamos con toda la información que necesita antes de realizar su primera inspección de plagas.
- ¿Por qué necesita una inspección de plagas previa a la compra? ¡
- ¿Importancia y beneficios de una inspección de plagas previa a la compra?
- ¿Necesito tanto una inspección de edificios como de plagas?
- ¿Cómo debe elegir a sus inspectores de edificios y plagas?
- ¿Cuánto tiempo debe durar una inspección de plagas?
- ¿Qué implica una inspección de plagas de la madera?
- ¿Qué incluye un informe de inspección de plagas?
¿Por qué necesita una inspección de plagas previa a la compra? ¡
Una inspección de plagas previa a la compra le dará tranquilidad, reducirá los riesgos y podría ahorrarle miles! Con un informe preparado por un profesional, sabrá inmediatamente si hay algún fallo grave en el edificio.
¿Importancia y beneficios de una inspección de plagas previa a la compra?
Este informe es extremadamente valioso cuando esté negociando el precio de su propiedad, haciendo una oferta de compra o solicitando financiación. Pero lo más importante es que le dará la confianza necesaria para proceder a la compra de su nueva casa.
Su informe de inspección de la propiedad cubrirá toda la propiedad. Esto incluye todos los edificios, las instalaciones, los accesorios y los acabados, el exterior del tejado, el espacio bajo el suelo, los pequeños muros de contención y el drenaje de las aguas superficiales.
Una empresa de inspección profesional le proporcionará un informe fácil de entender que contenga la detección de la inspección del edificio, la identificación de los principales defectos, los defectos menores y los elementos de mantenimiento. También debería incluir un análisis de la causa probable y consejos sobre la mejor manera de solucionar estos problemas y, en algunos casos, podría darle una indicación de los costes previstos para rectificar los fallos.
¿Necesito tanto una inspección de edificios como de plagas?
Muchas empresas ofrecen tanto inspecciones de edificios como de plagas. Muchos inspectores de edificios y plagas inspeccionan las mismas áreas de una propiedad. Ahorra tiempo y suele ser una solución más barata para la mayoría de los compradores.
¿Cómo debe elegir a sus inspectores de edificios y plagas?
- No se ciña a las recomendaciones de la inmobiliaria
Los agentes inmobiliarios suelen tener vínculos con empresas de control de edificios y plagas con las que están asociados. Algunos agentes inmobiliarios prefieren inspectores de plagas que no dan una idea detallada de sus inspecciones. Cuanto más revelen los inspectores el estado de la propiedad, mayor será la probabilidad de que el precio de la misma se deprecie. Por lo tanto, asegúrese de hacer una investigación detallada sobre las empresas de inspección de plagas que le den un análisis real de la casa que desea. - Compruebe las cualificaciones, licencias y seguros
Asegúrese de que el inspector que lleva a cabo su inspección está cualificado. Es necesario que los inspectores de plagas tengan una licencia para realizar inspecciones además de su licencia general de plagas. Asegúrese de que también tienen un seguro de responsabilidad civil y de indemnización profesional para el trabajo de inspección designado.
¿Cuánto tiempo debe durar una inspección de plagas?
Una inspección de cada habitación y un examen de las zonas de alto riesgo, como el subsuelo y el hueco del tejado, así como un estudio del terreno que rodea el edificio, es un proceso que requiere mucho tiempo. La determinación del tiempo necesario para cada inspección depende de varios factores. Entre ellos, el tamaño del edificio, el tipo de propiedad, el número de edificios y el número de construcciones. Y así, cada inspección puede durar hasta 2 horas.
¿Qué implica una inspección de plagas de la madera?
Todos los consumidores prudentes necesitarán un informe de inspección de plagas de la madera que les ayude a determinar la solidez estructural de la vivienda que desean. Este informe incluirá un resumen de si la propiedad está en buen estado o ha sufrido daños graves por el ataque de una plaga.
Aquí tiene una lista de áreas inspeccionadas:
- Condición del material
- Material de construcción
- Actividad de plagas de la madera
¿Qué incluye un informe de inspección de plagas?
Esta inspección será un informe detallado de las áreas inspeccionadas que incluye información sobre la actividad de plagas anterior o actual, los fallos de construcción que dan lugar a problemas de plagas, las áreas dañadas y otras cuestiones ambientales. También incluye recomendaciones para futuras inspecciones y tratamientos sugeridos.
Ser propietario de una casa puede ser una bendición o una maldición, ya que depende de cuánto la cuide. Asegúrese de buscar una inspección profesional de plagas y termitas en Tracy que le ayude a crear un entorno seguro y limpio para usted y su familia.