La notificación de desalojo de diez (10) días es un documento que el propietario o agente entrega al inquilino para informarle de que se ha retrasado en el pago del alquiler o de que ha incumplido el contrato de arrendamiento por una infracción o un acto ilegal. El formulario debe entregarse al inquilino en persona, por correo certificado (con acuse de recibo) o colocado en un lugar visible (como colgado en la puerta o deslizándolo por debajo). El aviso se denomina a veces «aviso de abandono o desalojo», ya que el inquilino tiene la opción de pagar el alquiler en su totalidad o de reparar la infracción o de abandonar el local al final del período de diez (10) días.
Los siguientes Estados exigen diez (10) días para varios tipos de infracciones del contrato de arrendamiento:
- Alaska
- Arizona
- Colorado
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Louisiana
- Missouri
- Carolina del Norte
- Pennsylvania
- Washington
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Cómo escribir
Después de averiguar las leyes que requieren el período de aviso adecuado de diez (10) días en su Estado puede comenzar el aviso de diez (10) días. Para crearlo, siga los pasos siguientes;
Paso 1 – Escriba el nombre del inquilino al que se le envía el aviso.
Paso 2 – En el primer (1er) párrafo escriba lo siguiente:
- Dirección completa a la que se envía el aviso;
- Fecha en la que se firmó el contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino;
- Ingrese el Estado en el que se encuentra la residencia.
Paso 3 – Marque la casilla correspondiente que más se acerque a la razón por la que el inquilino está siendo notificado:
- Impago – El alquiler está atrasado. Por lo tanto, el propietario debe introducir la persona que el inquilino debe pagar el saldo restante, la suma total ($) de dinero adeudado, y el período de tiempo para que los fondos se deben.
- Incumplimiento – Lista de la violación del contrato de arrendamiento que se ha llevado a cabo en los locales.
- Actividad ilegal – Describa la ley o acto criminal que el inquilino cometió en la propiedad.
Paso 4 – En la parte inferior de la página, después de revisar toda la información y hacer al menos dos copias originales, el propietario debe firmar el documento.
Paso 5 – El propietario debe ahora enviar la notificación al inquilino a través de una de las siguientes vías legales:
- En persona al inquilino.
- En persona a una persona que vive en la propiedad de edad legítima. En este caso, se suele exigir el envío de la notificación al inquilino por Correo Certificado.
- Correo Certificado.
Cuando el inquilino ha recibido el documento comienza el plazo.