Inspección de la chimenea: Por qué debe inspeccionar su chimenea

Se recomienda una inspección de la chimenea cada uno o dos años. A veces es esencial tenerlo inspeccionado – especialmente antes de comprar o vender una casa.

Una inspección es importante para una chimenea nueva pero es crucial para una unidad en una casa antigua. Una chimenea insegura es una causa seria de preocupación y, por lo tanto, usted debe ser consciente de la condición antes de que sea demasiado tarde.

¿Qué podría salir mal?

Muchos problemas podrían surgir como resultado de un mantenimiento inadecuado de la chimenea. A continuación, una lista de algunos ejemplos para darle una idea de por qué es importante que su chimenea sea inspeccionada y revisada regularmente.

Percances del sombrerete de la chimenea

Si el sombrerete de la chimenea tiene aunque sea una pequeña rotura los pájaros o roedores pueden entrar y hacer un nido. Tanto la lluvia como la nieve pueden pasar fácilmente si el sombrerete está dañado. Cualquier desplazamiento del sombrerete también puede hacer una abertura para la humedad o las criaturas salvajes.

Riesgos para la salud de los pájaros de la chimenea

Los pájaros de la chimenea como el «vencejo de la chimenea» (una especie de pájaro real) dejan excrementos que suponen riesgos para la salud como una infección respiratoria llamada «histoplasmosis» que puede causar síntomas parecidos a los de la gripe, dolor en el pecho, pérdida de peso y más.

Incendios en la chimenea

El hecho de no barrer la chimenea de un hogar de leña con regularidad puede provocar una acumulación de creosota -combustible que no se ha quemado del todo- que es la principal causa de incendio en la chimenea.

Intoxicación por creosota

Una acumulación de creosota por un barrido insuficiente puede causar irritación de la piel y los ojos, problemas respiratorios, irritación de los riñones y el hígado, confusión, convulsiones e incluso aumentar el riesgo de cáncer de piel.

Estos son sólo algunos ejemplos de los problemas que pueden surgir como resultado de un mantenimiento inadecuado de su chimenea de leña o de gas.

La edad de su chimenea

Muchos de los problemas que surgen debido a un mantenimiento inadecuado de la chimenea se acumulan con el tiempo. La acumulación de creosota, que supone graves riesgos para la salud, es un buen ejemplo de ello. Sin embargo, las preocupaciones se extienden más allá de los posibles problemas de salud.

Otra consideración a tener en cuenta es la integridad estructural de la chimenea y el hogar. Esta parte de su casa debe estar construida correctamente y colocada correctamente en todo momento. Un pequeño desajuste puede provocar grandes daños. De hecho, muchas ventas de casas se caen después de una inspección de la chimenea porque las reparaciones inesperadas de la casa conllevan una factura de más de 20.000 dólares.

Algunos problemas a los que hay que prestar atención con una chimenea envejecida incluyen:

Los huecos y grietas

Los huecos o grietas en el mortero pueden provocar la entrada de humedad. Las grietas delgadas no son una preocupación importante, pero deben ser arregladas. Los casos más grandes de grietas o huecos pueden aumentar significativamente el riesgo de un incendio o colapso de la chimenea.

Grietas de asentamiento del hogar

El hogar puede separarse del edificio debido a grietas de asentamiento. Este problema afecta más comúnmente a la pared trasera. Desafortunadamente, esta forma de daño estructural es a menudo vista como benigna y es ignorada. Tanto las grietas como los daños en las juntas de mortero pueden influir en el colapso de la chimenea.

Grietas de asentamiento del hogar

Los daños estructurales del hogar pueden venir en forma de hundimiento del suelo. También es posible que el hogar y la chimenea se inclinen. Estos problemas pueden acabar provocando el colapso de la estructura, lo que supone un grave riesgo para la seguridad.

Los problemas de asentamiento impiden que una chimenea se pueda utilizar con aparatos. Usted necesita una inspección de emergencia de la chimenea Si cualquier cosa en su casa ventila hacia fuera a través de la chimenea y usted nota cualquier daño estructural.

Antes de obtener una inspección…

Tenga en cuenta que la inspección más básica (Nivel 1) sólo examina los componentes del hogar y la chimenea que son visibles. La siguiente opción (Nivel 2) tiene un enfoque más profundo ya que el inspector puede ir a través del ático o el sótano para una mirada más profunda. Otra opción más costosa pero útil en casos de daños graves (Nivel 3) consiste en desmontar y destruir ciertas piezas.

Las clasificaciones de inspección de chimeneas de nivel 1, 2 y 3 están regidas por la National Fire Protection Association. Consulte aquí para obtener más información sobre sus normas de inspección.

Inspección de una chimenea de gas

Tanto las chimeneas de madera como las de gas deben ser inspeccionadas.

Una chimenea de gas debe ser inspeccionada al menos una vez al año. Antes de usarla, si no ha sido revisada recientemente, pida a un profesional que barra, inspeccione y revise la unidad. Asegúrese de que el conducto de ventilación esté siempre abierto cuando utilice la chimenea para evitar que el monóxido de carbono se filtre en su casa. Las chimeneas de gas son más fáciles de mantener que las de madera, pero hay que tener cuidado al utilizarlas.

Una chimenea de gas debe inspeccionarse regularmente para asegurarse de que no hay riesgo de fuga de monóxido de carbono. La exposición puede causar síntomas similares a los de la gripe, problemas en los órganos, problemas cardíacos, daños cerebrales o incluso la muerte.

Existen innumerables casos de muertes por monóxido de carbono como resultado de una fuga de gas dentro del hogar. Debe tener un detector instalado en su casa cerca de la chimenea y de cualquier aparato a base de gas. Asegúrese de llamar a los bomberos para que le ayuden si la alarma se dispara y manténgase fuera de su casa hasta que le autoricen a volver a entrar.

Las fugas de gas son graves y no es algo con lo que se deba jugar.

Evítelos haciendo que su chimenea de gas sea inspeccionada y revisada antes de usarla.

Inspección de la chimenea antes de comprar o vender

Los daños en la chimenea pueden romper el trato en una transacción inmobiliaria. Muchos vendedores listan propiedades sin darse cuenta de que hay reparaciones desconocidas que deben hacerse. Una chimenea dañada es el mayor ejemplo de ello. Podría tomar una inspección de nivel 2 o 3 para encontrar el daño, pero el costo de una reparación estructural puede fácilmente correr $ 20.000 o más.

Como vendedor, tiene sentido para obtener una chimenea inspeccionado antes de la lista de su propiedad si la unidad es de fecha. Muchos compradores se desanimarán ante la idea de tener una chimenea que necesite mucho mantenimiento. Si les tranquiliza, evitará asustar a los posibles compradores.

Como comprador, tiene sentido obtener una inspección de la chimenea antes de hacer una oferta de calificación en una propiedad. El costo para reparar cualquier daño a la chimenea o la chimenea debe ser considerado antes de saltar en su inversión. Desgraciadamente, hay muchas historias de compradores de viviendas que descubren el problema a posteriori y viven para arrepentirse de su decisión.

Obtenga ayuda para la inspección hoy mismo

Sea usted propietario de una vivienda o un posible comprador, es esencial asegurarse de que no hay riesgos para la seguridad o la salud de la chimenea. Una inspección de la chimenea no es un trabajo de bricolaje y debe ser realizada por un inspector de viviendas especializado con experiencia en el campo. Los inspectores certificados por la NFPA son los más fiables, pero este galardón no es esencial para un servicio de calidad.

Una evaluación profesional realizada por un inspector de viviendas de buena reputación es lo más adecuado. Encontrar a alguien en su área para llevar a cabo una inspección de la chimenea hoy en día por llegar a un experto de inspección de viviendas WIN cerca de usted. También puede hablar con un profesional llamando al (800) 309-6753.

¿No está seguro de qué esperar? Lea acerca de «The WIN Way» y ver cómo nos aseguramos de que cada uno de nuestros inspectores es completamente fiable. Le proporcionamos una lista de profesionales cualificados en su zona que pueden ofrecer una inspección exhaustiva de la chimenea. Deje que un experto haga el trabajo duro y reciba su informe por escrito al final.