El formulario de solicitud de alquiler de California es a menudo utilizado por un propietario o empresa de gestión de la propiedad cuando se busca un candidato viable para un alquiler disponible. Este documento ayudará a un solicitante a presentar su información en un solo lugar haciendo así el proceso de solicitud del candidato más simple. Además, un formulario establecido facilitará el proceso de evaluación de un revisor de manera eficiente. Debido a la naturaleza sensible de la información que un inquilino potencial debe transmitir, un documento fácilmente reconocible con un formato establecido proporcionará un nivel de seguridad tanto para un propietario que debe proteger los documentos confidenciales como para un solicitante que necesita ver que dicha información se toma en serio.
Cuota de solicitud (Cal. Civ. Code § 1950.6) – Inicialmente, los propietarios podrían cobrar una cuota de selección máxima de 30 dólares. Esta cantidad puede ser ajustada anualmente con el Índice de Precios al Consumidor. A partir de febrero de 2020, la cuota máxima de solicitud es de $52.46.
Depósito de seguridad (Cal. Civ. Code § 1950.5(c)) – Los propietarios de California no pueden cobrar una cantidad superior a dos (2) meses de alquiler para las propiedades no amuebladas, o tres (3) meses de alquiler para las propiedades amuebladas.
Paso 1 – Unidad de alquiler –
- Someta la dirección completa de la unidad de alquiler en la que el solicitante solicitará
Paso 2 – Información personal – Introduzca lo siguiente:
- Nombre
- Inicial del segundo nombre
- Apellido
- Número de la Seguridad Social
- Número de teléfono del domicilio
- Número de teléfono alternativo
- Mejor hora para llamar
- Número de licencia de conducir
- Número de identificación emitido por el estado
- Fecha de vencimiento
Paso 3 – Historial de alquileres – Introduzca las tres últimas direcciones, continúa en páginas adicionales si es necesario
- Dirección actual
- Ciudad
- Estado
- Código postal
- Número de años en la dirección actual
- Nombre del gerente/propietario
- Número de teléfono
- Y
- Dirección anterior
- Ciudad
- Estado
- Código postal
- Número de años en la dirección anterior más reciente
- Nombre del gerente/propietario
- Número de teléfono
Paso 4 – Historial de empleo – Enumere el historial de los últimos cinco años añadiendo páginas de continuación si es necesario:
- Empleador actual (empresa)
- Puesto
- Cuántos años de empleo en esta empresa
- Nombre del supervisor
- Número de teléfono
- Dirección de la empresa
- Ciudad
- Estado
- Código postal
- Y
- Empleador anterior (empresa)
- Puesto anterior
- Cuánto tiempo lleva en este puesto
- Nombre del supervisor
- Teléfono
- Dirección completa (empresa)
- Ciudad
- Estado
- Código postal
- Y
- Segundo empleador anterior (si lo hay)
- Puesto
- Cuánto tiempo en esta empresa
- Nombre del supervisor
- Número de teléfono
- Dirección completa de la empresa
- Ciudad
- Estado
- Código postal
Paso 5 – Historial financiero – Presente lo siguiente:
- Ingresos mensuales actuales
- Ingresos anuales actuales
- Ingresos adicionales (ej: trabajo por cuenta propia, manutención de los hijos, etc.)
- Utilice las líneas proporcionadas para enumerar los ingresos adicionales
- Y
- Números de cuentas de ahorro
- Nombre del banco
- Saldo actual
- Y
- Ingrese la información relativa a los dos siguientes números de tarjeta de crédito
- Tipos de tarjeta – Visa/MasterCard/AmEx, otros
- Credor
Paso 6 – Compañero(s) de piso –
- Nombres
- Relación con el solicitante
Paso 7 – Mascotas –
- ¿Tiene el solicitante mascotas? (Sí/No)
- Si es así, ofrezca la descripción de la mascota
- Nombre de la mascota
- Edad
- Sexo
- Peso
- Raza
- ¿Está la mascota esterilizada?
- El solicitante debe marcar la casilla si está dispuesto a pagar una cuota adicional por la mascota y a firmar un acuerdo sobre la misma.
Ste[ 8 – Referencias personales – Introduzca la siguiente información con respecto a dos (2) referencias personales, en el formulario de la siguiente manera:
- Nombre de la referencia
- Dirección completa
- Ciudad
- Estado
- Código postal
- Años de conocimiento
- Ocupación
- Número de teléfono
Paso 9 – Información del vehículo del solicitante – El solicitante debe introducir hasta dos vehículos que estarían presentes en la propiedad de la siguiente manera:
- Marca del vehículo
- Modelo
- Año
- Número de matrícula
- Estado
- Marque cada casilla si la matrícula de cada vehículo está vigente y asegurada
Paso 10 – Historial personal – Conteste lo siguiente:
- ¿Es el solicitante actualmente fumador? (Marque sí o no)
- ¿Ha sido el solicitante desalojado alguna vez? (Marque sí o no) En caso afirmativo, explique en las líneas proporcionadas
- ¿Se ha declarado el solicitante en quiebra alguna vez? (Marque sí o no) En caso afirmativo, explique en las líneas proporcionadas
- ¿Ha sido el solicitante alguna vez condenado por un delito grave? (Marque sí o no) En caso afirmativo, explique
Paso 11 – Información de emergencia – Proporcione la información de contacto de emergencia como sigue:
- Nombre
- Dirección completa
- Ciudad
- Estado
- Código postal
- Número de teléfono
- Relación con el solicitante
Paso 12 – Declaración/comentario(s) personal(es) –
- Si hay alguna otra información relevante que el solicitante desee que el arrendador conozca, con respecto al solicitante, introduzca esta información en las líneas proporcionadas
Paso 13 – Firma del solicitante – Revise la siguiente información antes de proporcionar la(s) firma(s):
- «El solicitante declara que todas las declaraciones anteriores son verdaderas y correctas y, por la presente, autoriza la verificación de las declaraciones e información anteriores, incluyendo, pero sin limitarse a, la obtención de un informe de crédito y un informe del historial del inquilino, y el solicitante se compromete a proporcionar información adicional a petición.»
- Firma del solicitante
- Fecha de la firma en formato mm/dd/aaaa
- Importe del depósito que debe incluirse en la solicitud (si lo hay)
- Fecha de pago del depósito en formato mm/dd/aaaa