Cómo comprar una inversión en casas adosadas en 7 pasos

Se puede ganar dinero en el sector inmobiliario de muchas maneras. De hecho, el mercado inmobiliario estadounidense ofrece un abanico de opciones más amplio que casi cualquier otro sector. Una de esas opciones es comprar una casa adosada como inversión. Esta estrategia, de eficacia probada, siempre ha producido enormes beneficios, y los inversores inmobiliarios que ponen casas adosadas en alquiler siguen generando un flujo de dinero constante. Entonces, ¿qué es exactamente una inversión en casas adosadas? ¿Y cuáles son los pasos para comprar una casa adosada? En este artículo, vamos a guiarle a través del proceso de compra de una casa adosada y a compartir con usted algunos valiosos consejos que deberían ayudarle a dominar cómo comprar una casa adosada.

¿Qué es una casa adosada?

Antes de profundizar en cómo comprar una casa adosada, primero debemos definir qué son estas propiedades de inversión. En términos simples, una casa adosada es una propiedad de varios niveles que se adjunta a otra residencia o dos. Las propiedades están separadas por un muro común y algunas pueden tener incluso patios o patios delanteros. Comparten muchas similitudes con las casas adosadas, siendo la configuración la principal diferencia entre ambas. Como es de esperar, las casas en hilera suelen estar alineadas en una fila, mientras que las casas adosadas no se limitan a una configuración concreta. Estas son algunas de las ventajas de invertir en casas adosadas:

• Le ofrecen más propiedad que los condominios
• Las casas adosadas son bastante asequibles
• Su tamaño compacto hace que sean fáciles de mantener
• Las facturas de servicios públicos de las casas adosadas suelen ser bajas

Ahora que está familiarizado con estas propiedades de inversión de alquiler, vamos a entrar en los consejos y pasos esenciales de cómo comprar una casa adosada.

Cómo comprar una casa adosada

Encontrar casas adosadas para invertir es relativamente sencillo. De hecho, el proceso apenas difiere de los pasos que hay que dar para invertir en otro tipo de inmuebles. En cualquier caso, a continuación le explicamos cómo comprar una casa adosada en unos sencillos pasos.

1- Establezca un presupuesto

Descubrir cómo comprar una casa adosada empieza por establecer un presupuesto para su inversión inmobiliaria. Esto es esencial para ayudarle a mantenerse dentro de sus medios financieros. Esto es lo que tendrá que determinar antes de invertir en una casa adosada:

• Cuánto está dispuesto a poner como pago inicial
• La cantidad de dinero que está dispuesto a gastar en reparaciones y posibles renovaciones
• Las reservas de efectivo que puede asignar para futuros gastos e imprevistos
• El pago mensual máximo de la hipoteca que puede manejar teniendo en cuenta sus ingresos y el flujo de caja previsto.

Determinar estas variables le permitirá centrar su búsqueda de propiedades de inversión en las casas adosadas que son ideales para usted.

2- Elija una buena ubicación

Hay muchos factores a considerar cuando se busca una ubicación. En lo que respecta a las casas adosadas, usted debe considerar la compra de una propiedad de alquiler que se encuentra en una carretera muy transitada o cerca de una carretera principal, ya que estas características son más propensos a atraer a los inquilinos. Naturalmente, también querrá centrar su búsqueda en barrios que cuenten con todos los servicios esenciales. Esto incluye todo, desde escuelas y hospitales hasta centros comerciales y restaurantes. No hace falta decir que estas comodidades del vecindario aumentan el atractivo de la zona y garantizan una afluencia constante de posibles inquilinos.

Otra opción que debería considerar explorar es utilizar una herramienta especializada que le ayude a encontrar la ubicación ideal para invertir. Por ejemplo, puede utilizar el mapa de calor inmobiliario para identificar las zonas de mayor rendimiento en un mapa. Gracias a una combinación de señales visuales y datos de la propiedad, esta herramienta es capaz de ofrecerte resultados precisos que se ajustan a tus objetivos de inversión.

Mashvisor’s Real Estate Heatmap

Relación: Ubicación de Bienes Raíces – Por qué hace que las inversiones más rentables

3- Encontrar casas adosadas en venta

Hay varias maneras de encontrar casas adosadas en venta. Su primera opción es simplemente contratar a un agente de bienes raíces que tiene mucha experiencia con este tipo de acuerdo de bienes raíces. De hecho, los agentes con buenos contactos pueden aprovechar fácilmente su red para ayudarle a encontrar la inversión inmobiliaria perfecta. Pero si cree que no es necesario recurrir a la ayuda de un agente en este momento, entonces debería considerar el uso del buscador de propiedades de Mashvisor. Esta herramienta altamente avanzada emplea tecnología de IA de vanguardia, así como un conjunto de algoritmos de aprendizaje automático que le mostrará una lista de las propiedades de inversión de mayor rendimiento en venta en la ubicación de su elección. Para aquellos que están planeando comprar una casa adosada para alquilarla, el uso del buscador de propiedades puede ayudar mucho a simplificar y agilizar el proceso de búsqueda de propiedades de inversión.

Buscador de propiedades de Mashvisor

4- Evaluar la viabilidad de las inversiones potenciales

Analizar las inversiones en casas adosadas es fundamental para asegurar un beneficio. De hecho, realizar un análisis de la inversión inmobiliaria es lo que permite evaluar el potencial del inmueble y estimar los gastos que conlleva. La mejor manera de hacerlo es utilizar la calculadora de inversiones inmobiliarias. Esta aplicación de software le ayuda a determinar varias métricas importantes, como el flujo de caja, la tasa de capitalización y el rendimiento de efectivo sobre efectivo.

Calculadora de propiedades de inversión de Mashvisor

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5- Financiación segura

Asegurar la financiación de su propiedad de inversión debe ser una de sus primeras prioridades. Afortunadamente, se le presentan muchas opciones a la hora de elegir un método de financiación. De hecho, las hipotecas que están disponibles para usted cuando invierte en casas adosadas son prácticamente idénticas a las que se emiten para las viviendas unifamiliares normales. Esto incluye hipotecas convencionales, financiación privada, financiación del vendedor y crowdfunding. Y si se preguntaba cómo comprar una casa adosada sin pago inicial, asegúrese de comprobar si es elegible para ciertos programas especiales, como los préstamos VA y los préstamos federales navales.

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6- Obtener la propiedad de inversión valorada e inspeccionada

Una vez que elija la casa de la ciudad que desea comprar, tendrá que llevar a cabo una inspección de la casa profesional, así como una evaluación. Esto es crucial para evaluar el verdadero valor de su futura propiedad de inversión y asegurarse de que el precio de venta está en consonancia con su estado actual. Y lo que es más importante, la inspección podría revelar algunos problemas que podrían llevar al vendedor a aceptar una oferta más baja.

7- Cerrar el trato

La última parte del proceso es cerrar el trato. Este paso implica la firma de muchos documentos y es muy recomendable la presencia de un agente o un abogado inmobiliario. Estas son algunas de las cosas que debe tener en cuenta al cerrar una inversión en una casa adosada:

• Revise la divulgación de cierre y asegúrese de que los costos se dividen entre usted y el vendedor.
• Revise los términos de su hipoteca.
• Reciba las llaves inmediatamente después del cierre.

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La línea de fondo

Como se puede ver, casas adosadas son una opción ideal para los inversores de bienes raíces que están dudando entre condominios y casas unifamiliares. Estas propiedades de alquiler ofrecen lo mejor de ambos mundos y su creciente demanda las convierte en una buena inversión para el futuro.

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